À Osny, au cœur d’un secteur vivant et très fréquenté notamment écoles, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide entièrement équipé et prêt à travailler. Le local de 85 m2 offre une grande salle lumineuse d’environ , avec plusieurs tables permettant un accueil confortable sur place. La cuisine professionnelle est complète et fonctionnelle : piano de cuisson, plancha, grill, friteuses, hotte et extraction, fours, trancheuse, pétrin, meuble froid, chambre froide, vitrines réfrigérées, postes de préparation, plonge inox et nombreux rangements. Tout le matériel visible sur place et listé au compromis est inclus dans la vente. Idéal pour activité pizza, kebab, tacos, crêpes ou snacking. Reprise immédiate possible. Belle opportunité clé en main pour un projet sérieux dans un emplacement porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia HIGONNET, Tél. : 0661223883, E-mail : laetitia.higonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 441220589

Nous avons le plaisir de vous présenter ce Fonds de Commerce LEONIDAS dans le Centre Commercial Osny L'Oseraie Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA ou Claudia LOPES, Réseau SAFTI Immobilier , pour tout renseignement complémenatire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 100 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 100 € HT + 0 € TVA, soit 89 100 € TTC Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

Murs commerciaux à Osny – Emplacement recherché avec forte visibilité Situés dans un secteur prisé de la ville d’Osny, sur un axe à forte affluence, ces murs commerciaux bénéficient d’une excellente visibilité. À proximité immédiate, de nombreux commerces et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles, offrant un réel atout pour votre clientèle. Le local, un T2 d’une surface totale de 84 m², se compose : 	•	d’une grande salle de plus de 30 m², idéale pour accueillir vos clients, 	•	et d’une pièce de travail fonctionnelle. Tous commerces acceptés dans cette petite copropriété, avec une extraction déjà en place. Les charges sont faibles et le loyer mensuel est de 2 500 € HT. Ce bien rare et très recherché à Osny représente une opportunité unique. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 251 309 € HT + 2 261,8 € TVA, soit 253 570,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 309 € HT + 2 261,8 € TVA, soit 13 570,8 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Soraya PARMENTIER, Tél. : 0688692247, E-mail : soraya.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 828 716 779

Restaurant avec un fort potentiel de développement, idéalement situé à Osny (95), sur un axe très fréquenté, avec de nombreuses places de parking à proximité. Bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une activité de restauration, sur place et à emporter, voire de restauration rapide, cet établissement est parfaitement adapté aux besoins locaux. Il peut également convenir à toute autre activité commerciale, industrielle ou artisanale. Le restaurant dispose d’une salle conviviale pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts dans un cadre chaleureux. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée, avec de nombreux plans de travail. L’ensemble du matériel fait partie de la transaction. Avec un chiffre d’affaires conséquent qui peut être développé, cette affaire clé en main est prête à être exploitée immédiatement. Tout est en place pour démarrer votre activité sans délai. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 109 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 110 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (10.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Soraya PARMENTIER, Tél. : 0688692247, E-mail : soraya.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 828 716 779

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