Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce Fonds de Commerce LEONIDAS dans le Centre Commercial Osny L'Oseraie Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , Réseau SAFTI Immobilier , pour tout renseignement complémenatire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 121 000 € HT + 2 420 € TVA, soit 123 420 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 108 900 € HT + 0 € TVA, soit 108 900 € TTC Honoraires d'agence : 12 100 € HT + 2 420 € TVA, soit 14 520 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

Murs commerciaux à Osny – Emplacement recherché avec forte visibilité Situés dans un secteur prisé de la ville d’Osny, sur un axe à forte affluence, ces murs commerciaux bénéficient d’une excellente visibilité. À proximité immédiate, de nombreux commerces et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles, offrant un réel atout pour votre clientèle. Le local, un T2 d’une surface totale de 84 m², se compose : 	•	d’une grande salle de plus de 30 m², idéale pour accueillir vos clients, 	•	et d’une pièce de travail fonctionnelle. Tous commerces acceptés dans cette petite copropriété, avec une extraction déjà en place. Les charges sont faibles et le loyer mensuel est de 2 500 € HT. Ce bien rare et très recherché à Osny représente une opportunité unique. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 251 309 € HT + 2 261,8 € TVA, soit 253 570,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 309 € HT + 2 261,8 € TVA, soit 13 570,8 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

Restaurant avec un fort potentiel de développement, idéalement situé à Osny (95), sur un axe très fréquenté, avec de nombreuses places de parking à proximité. Bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une activité de restauration, sur place et à emporter, voire de restauration rapide, cet établissement est parfaitement adapté aux besoins locaux. Il peut également convenir à toute autre activité commerciale, industrielle ou artisanale. Le restaurant dispose d’une salle conviviale pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts dans un cadre chaleureux. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée, avec de nombreux plans de travail. L’ensemble du matériel fait partie de la transaction. Avec un chiffre d’affaires conséquent qui peut être développé, cette affaire clé en main est prête à être exploitée immédiatement. Tout est en place pour démarrer votre activité sans délai. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 109 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 110 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (10.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

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