Situé à Oloron-Sainte-Marie (64400), ce local commercial offre une opportunité idéale pour établir votre activité dans le charmant quartier historique de Sainte-Marie. Proche de commodités locales, restaurants et boutiques, cet emplacement central attire une clientèle diverse et dynamique. De plus, sa proximité avec des lieux emblématiques de la ville ajoute une dimension culturelle appréciable à l'expérience. D'une surface habitable de 206 m², ce local commercial se compose de deux pièces distinctes. Le magasin de 51m² bénéficie d'une vitrine attrayante sur toute sa largeur, offrant une excellente visibilité. Le grand laboratoire équipé d'une chambre froide et des réserves répond parfaitement aux besoins professionnels. Doté de deux entrées pratiques, une côté magasin et une a l'arrière sur une autre rue, ce bien séduit par sa très belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour votre activité. A visiter sans tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 000 € HT + 1 788 € TVA, soit 150 788 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 060 € HT + 0 € TVA, soit 140 060 € TTC Honoraires d'agence : 8 940 € HT + 1 788 € TVA, soit 10 728 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 962 706

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Local Commercial - 2 pièces - 206m²

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