83190 - OULLIOULES - Dans la zone d'activité du Petit village, proche des axes routiers, des bureaux et des commerces, au stationnement facile et aisé, reprenez cette activité commerciale de restauration sur place et à emporter, dans un local de 54 m2 composé d'une pièce principale, avec une cuisine, un wc séparé, une mezzanine à l'étage et l'usage d'une jolie terrasse. Matériel et mobilier inclus de 2022. Prêt à s'y installer ! A votre disposition pour vous accompagner dans ce projet !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 26 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 20 000 € HT + 0 € TVA, soit 20 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (30 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

Situé à Ollioules (83190), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de boulangerie/pâtisserie, sa notoriété se développant depuis 18 ans avec les propriétaires actuels. La ville offre un environnement dynamique et attractif, propice au développement commercial. Parking réservé pour les commerces qui assure une visibilité optimale, facilitant ainsi l'accès aux clients. Le commerce dispose de 115 m² sur deux niveaux, climatisé, il offre un cadre agréable pour une clientèle variée. Ce fonds de commerce est équipé de matériel récent dont un four à soles, idéal pour une production artisanale. Avec un chiffre d'affaires en progression constante, deux employés en CDI et des activités exclusivement réservées à la boulangerie et la pâtisserie, cette opportunité commerciale présente un fort potentiel de croissance, pouvant également proposer une activité de snacking. Un investissement clé en main dans un cadre urbain propice à l'épanouissement d'une activité commerciale de qualité. Loyer 1000€ / mois - Fermeture le dimanche après midi et le lundi - Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 252 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 254 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 239 500 € HT + 0 € TVA, soit 239 500 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François GARNIER, Tél. : 0673911654, E-mail : francois.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 818 808 990

OLLIOULES - CENTRE VILLE Situation idéale pour ces mûrs commerciaux d'environ 35 m2 dans un cadre atypique actuellement loué. 6137,85€/an HC Charges 182,88€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 113 333 € HT + 1 667 € TVA, soit 115 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 104 998 € HT + 0 € TVA, soit 104 998 € TTC Honoraires d'agence : 8 335 € HT + 1 667 € TVA, soit 10 002 € TTC (9.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia MARTINS-PIRES, Tél. : 0627228144, E-mail : sylvia.martins-pires@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 814 132 627

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