Situé dans le cœur de la ville de Nîmes, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'un quartier dynamique et attractif. Sa position stratégique dans une rue passante assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou artisanale, offrant ainsi un fort potentiel pour attirer une clientèle diversifiée. La vie animée de ce quartier renforce son attrait en tant que lieu propice au développement d'une entreprise prospère, tout en garantissant une forte notoriété grâce à sa situation géographique convoitée. D'une surface habitable de 49 m² répartis en 2 pièces modulables, ce local commercial offre de vastes possibilités d'aménagement pour créer un espace de vente fonctionnel et convivial. Avec un loyer abordable de 701 € charges comprises par mois, cette opportunité clé en main constitue une toile blanche pour tout entrepreneur désireux de façonner un lieu à son image. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce fonds de commerce, idéal pour qui cherche à s'implanter dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484

NIMES Ville Active - Situé au 1er étage de l'immeuble Valmédica, local commercial à usage de bureaux avec deux places de parking privative. Sa superficie de 88 m2 dispose d'une entrée / salle d'attente, un bureau avec sa salle d'examen attenante, une salle d'archives, deux WC avec lavabos. Le local est vendu libre, idéal pour une activité libérale (médecin, avocat, architecte...). A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4085 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 2 070 € TVA, soit 232 070 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 219 650 € HT + 0 € TVA, soit 219 650 € TTC Honoraires d'agence : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700

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Fonds De Commerce - 2 pièces - 49m²

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