Situé à 15 min de nancy , ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur une route principale, offrant une visibilité optimale et attirant ainsi un flux important de clients potentiels. Idéalement positionné dans un quartier dynamique et passant, cet établissement est propice au développement d'activités commerciales telles qu'un bar, une brasserie et un tabac. La présence d'une terrasse estivale constitue un véritable atout pour attirer une clientèle en quête de convivialité et de moments de détente en extérieur. Le fonds de commerce, , se compose d'un bar brasserie tabac proposant une offre de petite restauration les midis. Agrémenté d'un espace extérieur appréciable, cet établissement est idéal pour les exploitants souhaitant offrir un cadre chaleureux et accueillant à leur clientèle. Autorisé pour les activités de Bar, Brasserie et Tabac, cet ensemble commercial présente un fort potentiel de rentabilité, grâce à sa localisation stratégique au cœur d'une zone à forte fréquentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DIREN, Tél. : 0769814645, E-mail : virginie.diren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Idéalement situé dans une rue passante au centre ville à 10 km de Nancy, le restaurant avec sa grande terrasse ombragée offre une cuisine traditionnelle faite maison, de qualité, dans un cadre chaleureux et convivial. Exploité depuis 8 ans, le même propriétaire a su fidéliser, par la qualité de ses produits et par son professionnalisme, une clientèle loyale et régulière constituée d'habitués et de passage. Le restaurant, accessible pour PMR, comprend : une belle salle à manger d'une capacité de 60 couverts, une autre salle adjacente donnant sur la terrasse pouvant accueillir une quinzaine de personnes, la terrasse elle-même d'une capacité de 30 personnes, la cuisine équipée et fonctionnelle avec sa hotte vers l'extérieur, un bureau personnel, une réserve, une dépendance et finalement une vaste salle voutée en sous-sol. Tout l'agencement et les équipements sont complets, de qualité, opérationnels et de tendance actuelle. Les plus : licence IV, belles perspectives de croissance avec l'extension des périodes d'ouverture, possibilité d'exploitation de la vaste salle voutée en sous-sol, aucun travaux à prévoir, prêt à exploiter immédiatement, possibilité d'achat des murs. L'affaire saine présente une rare opportunité pour un couple de professionnels désirant se mettre à leur compte. Les bons bilans seront fournis sur demande et en confidentialité. La licence IV vient avec la vente du fonds de commerce. A NE PAS LAISSER PASSER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 126 000 € HT + 1 260 € TVA, soit 127 260 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 700 € HT + 0 € TVA, soit 119 700 € TTC Honoraires d'agence : 6 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 7 560 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496

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