Situé dans l'axe traversant de la ville, entre Montagnes et Lacs, proche des Stations de Ski, Région Touristique Été comme Hiver, à moins d'une heure de Lyon et de Genève, Ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, à 200 m du lac de Nantua, offrant un cadre dynamique et attrayant. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. La ville de Nantua est réputée pour son dynamisme économique, ses commerces de proximité et son charme authentique, offrant un cadre de vie agréable Entièrement rénovés en 2010, sur 2 niveaux, composant d'un Bar - Pizzeria - Restaurant, au rez-de-chaussée (91 m2) et d'une salle (51 m2) au 1er étage, pour une surface totale de 301 m2 Équipement pour Bar de nuit, Isolation phonique, Jeux de lumière, Sono, pour des soirées à thèmes, Four à pizza à bois, refait à neuf en 2017, Cuisine toute équipée, Matériel d'Exploitation en bon état, Contactez-moi pour plus de renseignements, La vente des Murs est sous condition de la vente du Fond de Commerce, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 4 770 € TVA, soit 269 770 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 241 150 € HT + 0 € TVA, soit 241 150 € TTC Honoraires d'agence : 23 850 € HT + 4 770 € TVA, soit 28 620 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

A 2 pas du lac de Nantua, Région touristique Été comme Hiver, moins d'une heure de Lyon et de Genève, De fort potentiel de développement, Bonne Rentabilité, Chiffres d'Affaires en hausse, Apprécié par sa fidèle Clientèle locale, de touristes et de VRP (axe traversant Genève-Lyon), Ce Bar-Pizzeria-Restaurant a été créé depuis 2002, entièrement rénové en 2010, Salle de 28 couverts au rez de chaussée et 60 places à l'étage, une Terrasse de 50 places, cuisine traditionnelle (Menu et à la Carte), Pizza à emporter, Four à bois pour Pizza, refait à neuf en 2017, Cuisine toute équipée, matériel d'exploitation en bon état, Équipement pour Bar de nuit, Isolation phonique, Jeux de lumière, Sono, pour des soirées à thèmes, La vente du Fond de Commerce est sous condition de la vente des Murs Commerciaux ou une caution de 2 ans de loyers (38.400 €), Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 3 510 € TVA, soit 198 510 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 177 450 € HT + 0 € TVA, soit 177 450 € TTC Honoraires d'agence : 17 550 € HT + 3 510 € TVA, soit 21 060 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

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