Situé dans la Rue Commerçante de la ville, à 200 m du lac de Nantua, entre Montagnes et Lacs, proche des Stations de Ski, Région Touristique Été comme Hiver, à moins d'une heure de Lyon et de Genève, Murs Commerciaux (208.000 € TTC) et Fond de Commerce (140.800 € TTC) sur 2 niveaux, entièrement rénovés en 2010, composant d'un Bar - Pizzeria - Restaurant, Au rez-de-chaussée (91 m2) et de 2 salles (51 m2) au 1er étage, pour une surface totale de 301 m2, Équipement pour Bar de nuit, Isolation phonique, Jeux de lumière, Sono, TV, Four à pizza à bois, refait à neuf en 2017, Cuisine toute équipée, Matériel d'Exploitation en bon état, De fort potentiel de développement, Bonne Rentabilité, Chiffres d'Affaires en hausse, Apprécié par sa fidèle Clientèle locale, de touristes et de VRP (axe traversant Genève-Lyon), Ce Bar Restaurant Pizzeria a été créé depuis 2002, entièrement rénové en 2010, Salle de 28 couverts au rez de chaussée et 60 places à l'étage, une Terrasse de 50 places, cuisine traditionnelle (Menu et à la Carte), Pizza sur place ou à emporter, Contactez-moi pour plus de renseignements, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Un Engagement de Confidentialité avant tout envoi de documents comptables ou administratifs, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 344 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 348 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

A 2 pas du lac de Nantua, Région touristique Été comme Hiver, moins d'une heure de Lyon et de Genève, De fort potentiel de développement, Bonne Rentabilité, Chiffres d'Affaires en hausse, Apprécié par sa fidèle Clientèle locale, de touristes et de VRP (axe traversant Genève-Lyon), Ce Bar-Pizzeria-Restaurant a été créé depuis 2002, entièrement rénové en 2010, Salle de 28 couverts au rez de chaussée et 60 places à l'étage, une Terrasse de 50 places, cuisine traditionnelle (Menu et à la Carte), Pizza à emporter, Four à bois pour Pizza, refait à neuf en 2017, Cuisine toute équipée, matériel d'exploitation en bon état, Équipement pour Bar de nuit, Isolation phonique, Jeux de lumière, Sono, pour des soirées à thèmes, La vente du Fond de Commerce est sous condition de la vente des Murs Commerciaux, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Un Engagement de Confidentialité avant tout envoi de documents comptables ou administratifs, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 140 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

À la croisée des Montagnes et des Lacs, Nantua offre un cadre de vie idyllique propice au tourisme, été comme hiver. Située à proximité des Stations de Ski et des accès d'autoroutes, cette charmante ville séduit par sa localisation stratégique, à moins d'une heure de Lyon et de Genève, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et urbanisme. Ce Local Commercial de 150 m² à Nantua constitue une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé dans une rue traversante avec parking gratuit à proximité, cet espace polyvalent offre un potentiel immense pour divers projets commerciaux ou professionnels. Le rez-de-chaussée de 150 m², à aménager selon vos besoins, se compose de 8 pièces. Le sous-sol de 41 m² dispose de 2 pièces, sanitaires et 2 toilettes. Parfait pour toute activité de Bouche, Boutique, Salon de Coiffure, Cabinet Médical ou Entreprise Tertiaire recherchant un emplacement fonctionnel et bien desservi. Un Certificat de Faisabilité Financière est requis avant toute visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

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Local Commercial - 10 pièces - 301m²

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Fonds De Commerce - 5 pièces - 301m²

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