?Un concept réussi et plébiscité : ?E-réputation excellente : Google 4,8/5 • Ubereats 4,8/5 ?Labellisé « Petit Futé » chaque année, gage de qualité et de notoriété ?Clientèle fidèle et habituée, avec une fréquentation solide ?Local moderne et parfaitement équipé : ?Surface de 50 m² avec salle et cuisine professionnelle entièrement équipée ?Aménagement récent, aux normes électriques, prêt à reprendre ?Belle vitrine en façade pour une mise en valeur optimale ?Capacité d’accueil de 14 places assises (évolutive selon votre gestion) ?Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite ?Possibilité d’installer une terrasse de 10 m² ?Extraction à disposition, installation déjà en place ?Atouts clés : ?Restaurant neuf, première activité sur les lieux depuis 4 ans ?Idéal pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant se lancer avec un cadre immédiatement opérationnel ?Quartier en expansion, offrant un fort potentiel de développement Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 78 540 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 300 € HT + 0 € TVA, soit 69 300 € TTC Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

À vendre fonds de commerce d’un restaurant entièrement rénové il y a 1 an, situé au cœur d’une zone industrielle et de bureaux dynamique à Nantes-Est. ?Superficie : 250m² ?? Capacité actuelle : 80 couverts en salle, 80 à 100 couverts en terrasse ?Possibilité d’extension avec une terrasse arrière indépendante pouvant accueillir 80 couverts supplémentaires. ? Équipements & Aménagements : • Cuisine entièrement neuve aux normes avec extraction conforme, four, wok, frigos, congélateurs, etc. • 2 toilettes PMR, sanitaires pour le personnel avec WC et vestiaire. • Bureau et réserve de 60m² avec accès livraison indépendant. • Bureau équipé d’une salle d’eau, machine à laver et sèche-linge. • Matériel pour bière pression avec 6 tireuses, très bonne rotation en bière fraîche. ?Activité & Potentiel : • Actuellement ouvert 5 jours sur 7, travail avec les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.) • Forte marge de développement : ouverture week-end, événements privés (mariages, anniversaires, entreprises…). ?Belle opportunité clé en main, idéale pour professionnels de la restauration, une franchise souhaitant s’implanter dans un un lieu prêt à être exploité. ?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 284 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

À VENDRE – FOND DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE Nantes (44) ?Situation idéale : Situé dans la zone d’activité de l’Est de Nantes, à proximité de Carquefou, ce restaurant bénéficie d’une exposition stratégique avec un flux important de clients potentiels (salariés des zones d’activité, habitants des alentours). ?Caractéristiques du local : ?Superficie de 100 m² ?50 places assises ?Local entièrement fonctionnel et équipé, prêt à reprendre ?Concept actuel & Opportunités : Restauration rapide de qualité, ouverte uniquement le midi du lundi au vendredi (clientèle professionnelle fidèle). Potentiel d’évolution : possibilité d’élargir l’offre (plats du soir, livraison, brunchs le weekend…) et d’étendre les horaires pour maximiser le chiffre d’affaires. ?Points forts : ?Emplacement très fréquenté avec forte demande en restauration rapide et qualitative. ?Horaires adaptables pour développer l’activité (soirées, weekends). ?Fonctionnel et optimisé : reprise facilitée avec une clientèle déjà existante. Parfait pour : Un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration avec un concept clé en main, ou un professionnel désireux d’enrichir son offre. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 204 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

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