Je vous propose en exclusivité c'est excellent restaurant dont la renommée est excellente, située sur le secteur de la Canourgue à Montpellier avec une existence d'activité de plus de 30 ans et un potentiel de développement très important grâce a sa renommée et à sa potentialité de développement en terme d'ouverture et d'amplitude horaire. La localisation entre la Canourgue et la cathédrale Saint Pierre bénéficie d'une grande terrasse privative (contrat de concession municipalité). D'une superficie de 60M2 réparties sur deux niveaux avec sa salle en sous sol type cave voûtée magnifique. Aucun démarchage sur place directement à la demande des actuels propriétaires, visite sur rendez vous uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 27 000 € TVA, soit 162 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël POKÉE, Tél. : 0627001141, E-mail : michael.pokee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 404 268 351

Montpellier Écusson en exclusivité. Local commercial d'activité tous commerces sauf nuisance en droit au bail. L'emplacement est de premier ordre dans une des plus belles rues de Montpellier dans un environnement commerçant, protégé et apprécié des tourismes ou citadins habitants l'écusson. Composé d'une double pièce, d'un WC séparé, d'une petite réserve avec son coin cuisine représentant une superficie totale de 82m2, ce local entièrement climatisé est agrémenté de matériaux nobles, de parquets au sol et de ses cheminées. Aucun travaux à prévoir, loyer HT de 1714 euros mensuel. Mandat exclusif sans démarchage direct auprès de l'exploitant actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 112 000 € HT + 2 240 € TVA, soit 114 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 800 € HT + 0 € TVA, soit 100 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël POKÉE, Tél. : 0627001141, E-mail : michael.pokee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 404 268 351

Investissez dans des murs commerciaux avec une rentabilité intéressante place de la Canourgue à Montpellier. Le local commercial est loué et exploité depuis 30 ans et doté de la jouissance d'une grande terrasse extérieure magnifique. La superficie du local est de 60 m² et comprend une magnifique salle voutée à la cave. Possibilité de reprise en sus du fond de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 000 € HT + 45 000 € TVA, soit 270 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 214 166,67 € HT + 42 833,33 € TVA, soit 257 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 833,33 € HT + 2 166,67 € TVA, soit 13 000 € TTC (5.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël POKÉE, Tél. : 0627001141, E-mail : michael.pokee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 404 268 351

Fleuriste de renom dans le quartier du Théâtre à Sète à vendre. Surface : Environ 100 m² Loyer mensuel : 700€ + 100€ de charges Bail sera renouvelé en avril, mêmes conditions Possibilité de reprise du droit au bail pour d'autres activités sans nuisances Emplacement stratégique : Proche gare de train, axe passant et animé Clientèle variée : Croisiéristes, cinéma, entreprises locales, décoration de yachts, mariages, etc. Équipements : Vidéo surveillance, rideau métallique ajouré, chambre froide de 4 m² Stationnement gratuit de 30 min devant le magasin Option de reprise du véhicule de la société Une opportunité à ne pas manquer pour entreprendre dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 139 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (7.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Saisissez l'occasion unique de devenir propriétaire d'un établissement prospère au charme indéniable. Situé aux portes majestueuses des Cévennes, à mi-chemin entre les villes emblématiques de Nîmes et Montpellier, ce restaurant, bar, pizzeria représentent une offre extraordinaire à un prix des plus attractif. Profitez d'une terrasse spacieuse où vos clients pourront se détendre et savourer leurs repas à l'ombre des plantes luxuriantes. Les fours à pizza créent un spectacle culinaire et la cuisine bien équipée répondra à tous les besoins de votre équipe. La cave à vin spacieuse ajoute une touche d'élégance à l'établissement. Grâce à sa réputation solidement établie, cet établissement a su séduire une clientèle variée et fidèle. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires en croissance constante et un EBE solide garantissent une rentabilité continue. De plus, avec un loyer avantageux, vos bénéfices sont optimisés. Prenez les rênes de ce joyau culinaire et continuez l'héritage de plus de deux décennies de succès. Détails disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 226 000 € HT + 3 164 € TVA, soit 229 164 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 180 € HT + 0 € TVA, soit 210 180 € TTC Honoraires d'agence : 15 820 € HT + 3 164 € TVA, soit 18 984 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Découvrez ce charmant fond de commerce de 52 m² en parfait état, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très fréquenté, dans le quartier dynamique de Voltaire. ? Idéal pour Soins ou Onglerie Ce local commercial offre un cadre idéal pour une variété d'activités, avec ses 3 cabines disponibles. De plus, il dispose d'un espace vestiaire bureau et offre la possibilité d'aménager deux postes supplémentaires pour une activité d'onglerie. ? Charme et Caractère Les locaux dégagent un charme indéniable qui attire une clientèle diversifiée. Vous trouverez tout l'équipement nécessaire inclus dans la vente, et il est également en excellent état. ? Loyer Annuel : 16 800 € HT Le loyer annuel est de 16 800 € HT. Une possibilité de négociation sur le prix si la vente est conclue rapidement. ? Possibilité de Déspécialisation du Bail Vous permettant ainsi d'explorer diverses options d'activités commerciales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Fond de commerce à vendre activité de prêt à porter en plein centre de l'écusson à Montpellier. Le local fait environ 80m² avec de superbes voutes en ogives, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond. En plus de votre espace de vente vous disposerez d'une belle surface de réserve incluant une mezzanine et un espace commodités. Bail 3/6/9 (reste un an), loyer mensuel 1965HT (soumis à TVA) + 150€ provisions sur charge et TF. A visitez sans tardez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 248 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Vente de droit au bail d'une boutique d'environ 77 m² en plein cœur du centre historique de Montpellier dans une rue très prisée. Le local est divisé en deux parties, l'avant qui donne sur la rue avec une belle vitrine fait environ 22 m² et compose l'espace de vente principal, enfin l'arrière-boutique servant actuellement de réserve et bureau fait presque 45m² avec des cloisons abattables ainsi qu’un espace commodités. Vous bénéficierai d'une belle visibilité et d'une clientèle à fort pouvoir d'achat. Idéal pour tous métiers de d'habillement, tatoueur, bureau d'étude, etc... Loyer mensuel 1145€ environ. A visiter sans tardez ! Plus d'informations sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 500 € HT + 1 600 € TVA, soit 100 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 500 € HT + 0 € TVA, soit 90 500 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (10.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

8 Commerces à vendre, MONTPELLIER (34000)

Fonds De Commerce - 2 pièces - 60m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 80m²

Local Commercial - 2 pièces - 60m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 100m²

Fonds De Commerce - 5 pièces - 235m²

Fonds De Commerce - 5 pièces - 52m²

Fonds De Commerce - 83m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 77m²

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