Situé au cœur de Montauban (82000), ce fonds de commerce de 150 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un emplacement stratégique. Face aux grands événements montalbanais organisés tout au long de l'année, la localisation de ce commerce constitue un avantage indéniable pour attirer une clientèle diversifiée. Le quartier dynamique et animé crée un environnement propice au développement d'activités commerciales ou de restauration, bénéficiant de passages fréquents et d'une visibilité optimale. Doté d'une surface habitable de 150 m² et agrémenté d'une vaste terrasse, ce fonds de commerce présente un potentiel certain pour différents types d'aménagements. L'espace généreux offert par ce bien permet d'envisager diverses configurations pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité envisagée. Idéal pour un commerce de proximité ou un restaurant, ce local s'adapte aisément à différents concepts, avec la possibilité d'exploiter pleinement son emplacement stratégique et son agencement intérieur optimisé pour la clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 126 000 € HT + 1 260 € TVA, soit 127 260 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 700 € HT + 0 € TVA, soit 119 700 € TTC Honoraires d'agence : 6 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 7 560 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 0661391475, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625

Vous rêvez d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique au cœur de Montauban ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité commerciale. Caractéristiques du Local : Surface : 30 m2 Emplacement : Hyper centre-ville de Montauban Visibilité : Exceptionnelle, bénéficiant d'un fort passage piétonnier, Belle vitrine, mettant en valeur votre activité. Système de sécurité assuré par une grille de fermeture. Points Forts : Emplacement Stratégique : Situé au cœur de l'activité commerciale, ce local offre une visibilité incomparable, attirant une clientèle diversifiée. Vitrine Attractive : La belle vitrine permet d'exposer vos produits et services de manière attrayante, captant l'attention des passants. Sécurité Renforcée : Vous bénéficiez d'un système de sécurité fiable grâce à une grille de fermeture, assurant la protection de votre investissement. Idéal Pour : Boutique de mode Salon de beauté Galerie d'art Cabinet professionnel Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet commercial dans un lieu qui conjugue visibilité, sécurité, et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 33 750 € HT + 750 € TVA, soit 34 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 0670913717, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612

Devenez votre propre chef d'entreprise avec ce restaurant exceptionnel situé à Montauban. Doté d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et offre tout le confort nécessaire pour réussir dans le secteur de la restauration. Profitez d'un concept éprouvé et d'une ambiance chaleureuse pour saisir cette affaire unique. Points forts de l'établissement : Emplacement idéal : Situé dans une zone d'activité dynamique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients potentiels. Il dispose également d'un parking privé gratuit. Accessibilité : De plain-pied et conforme aux normes handicapés, l'établissement offre une accessibilité optimale pour tous. Espace généreux : Une surface totale de 450 m² répartie entre la salle, la terrasse et le jardin, permettant d'accueillir un grand nombre de clients. Cuisine de qualité : Cuisine équipée de matériel professionnel, assurant efficacité et qualité pour les préparations culinaires. Capacité d'accueil : Salle pouvant accueillir 70 couverts, bar bien agencé, terrasse ensoleillée convertible en espace fermé pour l'hiver avec une capacité de 50 couverts, et jardin intimiste pouvant accueillir environ 80 couverts. État impeccable : Aucun travaux nécessaires, l'établissement est prêt à l'emploi. Chiffre d'affaire: Solide et en constante progression Loyer modeste Horaires d'ouverture : Actuellement ouvert 6 jours sur 7, du lundi au samedi. Réputation établie : Tenu depuis 10 ans, ce restaurant est devenu une référence pour les habitants de Montauban. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de travail ! Chers confrères et consœurs je suis ouverte à la délégation de Mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 360 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 364 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 338 000 € HT + 0 € TVA, soit 338 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (7.81 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

Situé à Monclar-de-Quercy (82230), cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié donnant directement sur un lac, dans un village offrant toutes les commodités essentielles comme pharmacies, écoles, supermarchés, et une base de loisirs prisée pour ses activités estivales. Avec la proximité de Nègrepelisse, Montauban et Toulouse, ainsi que des sites touristiques renommés tels que Puycelsi et Bruniquel, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, idéal pour divers projets résidentiels ou commerciaux. L'ensemble de 558 m2 dispose: - 11 chambres, de 17 à 22 m2, toutes avec salle de bain privative dont 2 aux normes handicapés, réparties sur 2 bâtiments. - la salle de réception de 99 m2 avec cheminée peut recevoir 80 couverts et donne sur une terrasse de 90m2 - la cuisine de 72m2 est vendue avec tout l'équipement professionnel (chambre froide, pianos de cuissons, appareils de cuissons, plan de travail, ustensiles de cuisine...), - 2 halls d'entrée. Le tout sur un terrain de 3666m2 dont 1 partie constructible. Tout le mobilier de restauration ou hôtellerie est compris dans la vente. Inscrit jusqu'en décembre 2022 aux Logis de France et possédant licence IV, et licence traiteur. Tout le bâtiment est aux normes. Chauffage au GAZ indépendant, assainissement collectif et FIBRE. Le bien est vendu sans fond de commerce, vente des murs pour: Futur hôtel, gîte, lieu de réception... Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 3 555 € TVA, soit 398 555 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 377 225 € HT + 0 € TVA, soit 377 225 € TTC Honoraires d'agence : 17 775 € HT + 3 555 € TVA, soit 21 330 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794

4 Commerces à vendre, MONTAUBAN (82000)

Fonds De Commerce - 150m²

Fonds De Commerce - 150m²

Local Commercial - 2 pièces - 30m²

Local Commercial - 2 pièces - 30m²

Fonds De Commerce - 450m²

Fonds De Commerce - 450m²

Local Commercial - 15 pièces - 558m²

Local Commercial - 15 pièces - 558m²