Au centre de Mont de Marsan, sur un secteur en très forte progression démographique. Placé de manière idéale, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, vape, carterie, pmu... C'est un très bel outil de travail. Surface de vente environ 35m². Loyer mensuel 600€. Clientèle tranquille d'habitués. Le commerce est ouvert du lundi au vendredi de 7h à 12h30 et de 14h à 19h15. Samedi de 8h à 12h30 et de 14h à19h30. Tous les dimanches matin de 8h à 12h30. Fermeture le dimanche après-midi. Activité d'une remarquable stabilité CA 154 000€ EBE 75000€ Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 108 000 € HT + 21 600 € TVA, soit 129 600 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VERPEAUX, Tél. : 06 62 33 15 98, E-mail : veronique.verpeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 831 732 318

Local disposant d'une surface vitrée au centre de Mont-de-Marsan. La surface commerciale fait environ 300m², la surface cuisine, bureaux, vestiaire fait environ 100m². Renouvellement du bail commercial cette année pour un loyer inférieur à 1600€ ! Chiffre d'affaire en constante progression avec un chiffre d'affaire moyen sur 4 ans de 480.000€ (dernier bilan disponible à plus de 546.000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 147 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 132 000 € HT + 0 € TVA, soit 132 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (11.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SCHWARTZ, Tél. : 0662085057, E-mail : alexandre.schwartz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 828 156 521

je vous propose des locaux professionnels bureaux (ancien cabinet médical) d'une surface de 240 m² avec un accès indépendant et 14 places de parkings indépendante privatifs comprenant une entrée avec accueil et salle d'attente, plusieurs bureaux de consultations, 2 Wc, salle d'archives, local technique, avec deux réserve avec point d'eau. possibilité de faire un pole médicale. l'immeuble est en parfait état avec des clims réversibles, double cloison et double vitrage. les locaux sont bien placés proche de l’hôpital. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 600 € HT + 4 456 € TVA, soit 450 056 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 423 320 € HT + 0 € TVA, soit 423 320 € TTC Honoraires d'agence : 22 280 € HT + 4 456 € TVA, soit 26 736 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarak MASTOURA, Tél. : 0630840167, E-mail : tarak.mastoura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 790 441 240

Au Cœur de ville Hôtel restaurant de style baroque des années 1900 situé au centre historique de Mont de Marsan ( préfecture des landes) d'une surface totale de 2400 m² sur 5 niveaux parcelle de 850 m² de terrain environ comprenant; un hall d'entrée avec réception, un bar, salle de restauration, grande cuisine aménagée et équipée, grand dégagement avec ascenseur sur 5 niveaux, un patio, deux grandes salles de réception donnant sur une belle terrasse extérieur, un garage en sous sol d'une capacité de 7/8 places, 20 belles chambres en parfaite état. Possibilité d'augmenter la capacité d’accueil totale de 54 clefs. La notoriété de l'affaire et son emplacement de premier plan permettent d'envisager une augmentation du chiffre d'affaire une fois les travaux de réaménagement réaliser Clientèle d'affaire essentiellement, idéal pour les professionnels de l’hôtellerie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 683 000 € HT + 16 830 € TVA, soit 1 699 830 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 598 850 € HT + 0 € TVA, soit 1 598 850 € TTC Honoraires d'agence : 84 150 € HT + 16 830 € TVA, soit 100 980 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarak MASTOURA, Tél. : 0630840167, E-mail : tarak.mastoura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 790 441 240

Centre de soins 231m2 - Local professionnel - 5 cabinets de consultation + une salle de cours multifonction + entrée + salle d'attente. Vente des murs libres. Situé sur un axe passant avec un panneau 4x3 pour le signaler, ce centre à la bonne visibilité est aménagé sur 2 niveaux dans une vaste maison d'habitation sur un terrain arboré de 1500 m2 environ avec parking privé, agréments ERP, rampe d'accès, toilettes handicapés. Le bien comporte 2 WC privatifs supplémentaires, 3 salles de bain / salles d'eau, une cuisine indépendante et un vaste sous-sol de plus de 90m2 avec rampe d'accès double. AUTRES USAGES avec changement de destination. Investisseurs, avec ses 3 accès indépendants, vous pouvez aussi envisager de réaménager le tout en appartements ou grande maison pour du co-living ou famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 386 750 € HT + 3 250 € TVA, soit 390 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 370 500 € HT + 0 € TVA, soit 370 500 € TTC Honoraires d'agence : 16 250 € HT + 3 250 € TVA, soit 19 500 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie PUYSSEGUR, Tél. : 0630330065, E-mail : julie.puyssegur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 910 328 004

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