Ce local commercial bénéficie d'un environnement calme et typiquement campagnard, idéal pour les activités commerciales ou artisanales. À proximité, on trouve des arrêts de bus facilitant les déplacements, ainsi qu'une école pour répondre aux besoins locaux en éducation. Les vastes 14600 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux, comprenant des bâtiments de stockage et des box pour chevaux, des ateliers spacieux sans poteaux de 21 m de large et un terrain bétonné pour un accès aisé aux véhicules. La structure du bien repose sur une ossature bois solide, avec des murs en béton parpaing assurant robustesse et longévité. Pour le stationnement, une place de parking extérieure est disponible, offrant praticité et fonctionnalité aux futurs occupants. L'intérieur du local de 2840 m² se compose de 4 pièces spacieuses et fonctionnelles, prêtes à accueillir divers projets commerciaux. Les caractéristiques notables incluent des espaces de stockage généreux et un atelier bien aménagé pour des activités artisanales ou logistiques. Situé à 10 minutes de Martigné-Ferchaud. Avec ses installations bien entretenues et son immense potentiel, ce local représente une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 143 500 € HT + 1 435 € TVA, soit 144 935 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 136 325 € HT + 0 € TVA, soit 136 325 € TTC Honoraires d'agence : 7 175 € HT + 1 435 € TVA, soit 8 610 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

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1 Commerce à vendre, MARTIGNE-FERCHAUD (35640)

Local Commercial - 4 pièces - 2 840m²

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