Local commercial TRES BIEN SITUE dans le centre ville de Maisons-Alfort. Local traversant avec deux vitrines de 3ml chacune en rez-de-chaussée, donnant sur deux axes passant et à proximité immédiate du marché D'environ 50m2 il peut accueillir toutes activités commerciales et dispose d'un grand espace principal, d'un WC séparés, d'une réserve. Vendu avec un box au sous-sol de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 299 000 € Honoraires : 8 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175

Catherine Pellet de Safti vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant, licence IV. Idéalement situé dans la commune de Maisons-Alfort. Proche de la Mairie. Beau mix de clientèle (bureau, résidentiel et commerçant). Affaire de 136m2 environ (3 salles 98m2, cuisine 30m2, réserve 30m2, terrasse 24m2). 90 couverts en salle + 30 couverts en terrasse. Extraction. Bail 3/6/9 renouvelé. Bail tous commerces y compris restauration. Loyer 1800 € ht/mois. Charges chauffage/eau 350 €/mois. Pas de personnel à reprendre. Motif de cession départ en retraite. Prix négociable. L'avis de la Conseillère : Gros potentiel de développement pour cette affaire au petit loyer dans un secteur en plein essor, à saisir vite ! Plus d'informations sur demande et visite à programmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires : 5.41 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 0786057739, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362

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Local Commercial - 2 pièces - 49m²

Fonds De Commerce - 136m²

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