MAISON DE LA PRESSE, située à Longwy L'établissement bénéficie d'un flux important de clients Place Darche, principal lieu commerçant du cœur de ville Les principaux atouts pour les futurs acquéreurs : - Forte clientèle d’habitués - Une équipe de collaborateurs motivés - Activités diversifiées : tabac, presse, Française Des Jeux, librairie, cadeaux, maroquinerie et émaux de Longwy, paiement de proximité, E-money & téléphonie, Excellent résultat comptable ! La surface de vente est de 110m² Contactez votre conseiller SAFTI, Marc CARNIEL pour planifier un RDV et accéder au dossier complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 439 750 € HT + 7 036 € TVA, soit 446 786 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 404 570 € HT + 0 € TVA, soit 404 570 € TTC Honoraires d'agence : 35 180 € HT + 7 036 € TVA, soit 42 216 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438

Situé au cœur de Longwy (54400), ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité au sein de la galerie du Kinepolis, offrant ainsi un fort potentiel commercial. La ville, réputée pour son attractivité touristique et sa dynamique économique, constitue un emplacement stratégique pour un restaurant pizzeria de 200 places assises, agrémenté d'une terrasse de 60 places. Doté de 300 places de parking, cet établissement s'impose comme une destination prisée des habitants et des visiteurs, offrant un cadre idéal pour une activité gastronomique prospère. Le fonds de commerce propose une surface généreuse de 533 m², permettant d'accueillir une clientèle nombreuse et variée depuis son inauguration en 2003. Avec un chiffre d'affaires plus qu'intéressant, ses atouts résident dans sa capacité d'accueil, son emplacement privilégié et ses activités autorisées exclusivement pour un restaurant. Offrant des perspectives de développement prometteuses, cette opportunité commerciale constitue un investissement attractif pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 504 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 508 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 480 000 € HT + 0 € TVA, soit 480 000 € TTC Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim FAHEM, Tél. : 0605056438, E-mail : karim.fahem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL-DE-BRIEY sous le numéro 450 590 757

Situé sur la Place Darche à Longwy (54400), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et commerçante. Idéalement situé avec place de stationnement à proximité, il offre un fort potentiel pour un commerce ou restaurant grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et une clientèle locale active. Le fonds de commerce comprend une cuisine professionnelle, une surface exploitable de 100 m² répartie en 3 pièces récemment rénovés avec goût, et présente un espace extérieur avec terrasse offrant la possibilité d'agrandir la capacité d'accueil. Spécifiquement aménagé pour un restaurant, cet établissement allie praticité et convivialité, offrant un cadre idéal pour fidéliser une clientèle et développer une activité florissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 58 500 € HT + 11 700 € TVA, soit 70 200 € TTC Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim FAHEM, Tél. : 0605056438, E-mail : karim.fahem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL-DE-BRIEY sous le numéro 450 590 757

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