Situé à LOGUIVY-PLOUGRAS( 22780) avec un axe passant Fond de commerce et Murs - TABAC PRESSE JEUX RESTAURATION avec un logement en duplex, situé à 8 minutes de RN12, 20 minutes des plages, 27 minutes de Guingamp, 26 minutes de Morlaix, 29 minutes de Lannion, 12 minutes de plouaret avec la gare. Vous avez envie d'un nouveau projet de vie ? Ce commerce vous séduira par l'ambiance des lieux avec l' authenticité des pierres et du bourg avec ces commerces tels que la boulangerie, l'école, la boucherie-charcuterie-epicerie-, la pharmacie, le médecin, l'atelier céramique, la caserne des pompiers, des associations, ext........avec un beau potentiel de développement des résultats! Au rez-de-chaussée la partie commerce plus de 103m² avec 2 terrasses une en façade et l'autre sur l’arrière pour être en plein sud ouest, une cuisine professionnelle et 2 wc. Un logement au 1er étage, qui comprend une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une lingerie et un wc. Au dernier étage un palier qui comprend 2 grandes chambres avec beaucoup de charme avec des poutres en bois dont une suite parentale, 2 caves, chaufferie et buanderie. Pour l' extérieur sur l’arrière une cour en bitume avec un puits, un grand hangar de 90m², une dépendance, 2 allée de boules et un beau terrain. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 251 400 € HT + 2 262,6 € TVA, soit 253 662,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 087 € HT + 0 € TVA, soit 240 087 € TTC Honoraires d'agence : 11 313 € HT + 2 262,6 € TVA, soit 13 575,6 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 0647579793, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002

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