Christian LAMOUR vous propose ce fonds de Boulangerie Pâtisserie exploité au cœur de ville d'une très belle cité médiévale du département d'Indre et Loire. Deux marchés hebdomadaires dynamisent le commerce, en plus d'une clientèle locale fidèle. La cité médiévale attire environ 100000 visiteurs, vous bénéficierez ainsi, d'une belle saison touristique pour booster vos affaires. CA intéressant, possibilité d'acheter les murs. Je suis à votre disposition... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918

Mur commerciaux d'une jardinerie, comprenant 400 m² de surface couverte, sur un axe principal au sein d'une commune de premier plan. un accès facilité avec 600 m² de place de parking à l'entrée. Emplacement de premier choix au sein d'une zone d'activité très fréquenté. L'acquisition des murs est indissociable de l'activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 252 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 237 500 € HT + 0 € TVA, soit 237 500 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DROUET, Tél. : 0604498573, E-mail : gilles.drouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 429 678 501

Jardinerie idéalement situé sur un axe principal localisé sur une sous préfecture. La clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années, tout en bénéficiant d'un fort passage compte tenu de l'emplacement de premier choix. L'activité est assuré aujourd'hui par une équipe de 5 personnes et La reprise de cet établissement sera facilité par la masse salariale faible restant dans l'entreprise au moment de la cession (2 salariés). Idéal pour un couple de professionnel qui souhaite re-dynamiser et développer cette outil de premier plan, en diversifiant l'activité. Cette affaire est saine, avec un EBE reconstitué intéressant qui permet de se projeter efficacement, sur une reprise maîtrisé et évolutive. l'activité sur 2023 a généré une progression de 11.5 % du C.A. Reprise du stock en Sus suivant valorisation comptable au moment de la transaction. L' Acquisition des Murs commerciaux est indissociable du fond de commerce A voir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 268 000 € HT + 2 680 € TVA, soit 270 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 254 600 € HT + 0 € TVA, soit 254 600 € TTC Honoraires d'agence : 13 400 € HT + 2 680 € TVA, soit 16 080 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DROUET, Tél. : 0604498573, E-mail : gilles.drouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 429 678 501

Christian LAMOUR vous propose ce fonds de commerce au cœur de Montrésor, un des plus beaux villages de France situé à seulement 16 kms de Loches, et à environ 15 minutes du Zoo de Beauval. Il est exploité depuis huit années avec une activité mixte de Crêperie-Snack/ Cadeaux-Souvenirs, et bénéficie d’une belle terrasse couverte. L’activité est installée dans une très jolie bâtisse en pierre de tuffeau, et elle est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée de matériel professionnel, d’une terrasse, de toilettes personne à mobilité réduite et d’une boutique cadeaux-souvenirs. Le premier étage offre un espace prêt à porter, un bureau et une réserve. Au second étage, vous pourrez profiter d’un joli studio avec kitchenette, salle d’eau et WC. L’ensemble est en très bon état, et prêt à fonctionner. Conviendrait parfaitement à un couple pour une activité de Restaurant, Crêperie, Pizzeria dans ce village touristique et dynamique. le village dispose de services, tous commerces, écoles et collège. Tous commerces possibles, Coiffeur (se), Assurances…Petit logement sur place Acquisition des murs possibles Je suis à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 40 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 34 000 € HT + 0 € TVA, soit 34 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918

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