Une opportunité unique dans la région Vous souhaitez vous lancer dans la fabrication de pièces mécaniques en petite série ? Cet atelier de 65 m², entièrement opérationnel et situé à proximité de la zone industrielle d’Osny – Pontoise, représente une occasion rare et clé en main. Idéal pour démarrer rapidement, il ne nécessite aucun investissement matériel supplémentaire. Le propriétaire, fort de plus de 30 ans d’expérience dans le domaine, peut vous accompagner dans la reprise (sous conditions) et partager son savoir-faire pour une transmission optimale. Un emplacement stratégique, un atelier immédiatement fonctionnel et une opportunité qui ne se présente pas deux fois. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 14 500 € HT + 700 € TVA, soit 15 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 11 000 € HT + 0 € TVA, soit 11 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC (38.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

Vous cherchez un espace pour donner vie à vos projets ? À Livilliers, à deux pas d’Osny et de Pontoise, venez découvrir ce local de 80 m² prêt à l’emploi, avec mezzanine pour le stockage et bureau indépendant. Parfait pour démarrer ou développer une activité d’agencement Menuiserie de cuisine, de salle de bain, de petits travaux d’électricité, de plomberie ou de menuiserie sur mesure. Tout est déjà sur place : 	•	Machines installées au nombre de 4 	•	Outillage complet, portatif et fixe 	•	Environnement fonctionnel et immédiatement opérationnel Prix et loyer attractif, un nouveau bail… Il ne manque plus que vous ! Intéressé(e) ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 900 € HT + 798 € TVA, soit 40 698 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 910 € HT + 0 € TVA, soit 35 910 € TTC Honoraires d'agence : 3 990 € HT + 798 € TVA, soit 4 788 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

À SAISIR, une opportunité unique dans la région Vous souhaitez vous lancer dans la fabrication de pièces mécaniques en petite série ? Cet atelier de 65 m², entièrement équipé et immédiatement opérationnel, situé à proximité de la zone industrielle d’Osny – Pontoise, représente une occasion rare. Une affaire idéale pour démarrer rapidement, sans investissement matériel supplémentaire. Le propriétaire, fort de plus de 30 ans d’expérience dans le domaine, peut vous accompagner dans la reprise (sous conditions) et partager son savoir-faire pour une prise en main optimale. Équipements inclus dans le local : 	•	Affûteuse CG 	•	Tour parallèle ALPHA 	•	Tour de reprise DEVALIER 	•	Tour CNC HITEC 	•	Mini-centre d’usinage CHARLYROBOT 	•	Centre d’usinage MATRA MANURHIN (8 têtes) 	•	Rectifieuse plane HECKERT 	•	Presse hydraulique 150 T 	•	Projecteur de profil MITUTOYO PH-3500 	•	Ensemble complet d’équipements de métrologie dimensionnelle Confort et praticité : 	•	Point d’eau 	•	WC et lavabo 	•	Loyer attractif pour un atelier aussi bien équipé Photos des équipements disponibles sur demande. Une localisation stratégique et un environnement propice au développement de votre activité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 66 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter à la vente ces murs de boutique sur 2 niveaux de 42M2 Loi Carrez Emplacement stratégique à l'angle de 2 rues donnant sur la Place Notre-Dame à Pontoise Au RDC : entrée indépendante , 1 pièce principale avec 2 grandes vitrines et un bureau A l'étage : 1 grand bureau et 1 WC avec lave mains Bail commercial de 3 / 6 / 9 ans à compter du 11 Juillet 2025 Loyer Mensuel de 1500 Euros Hors Taxe ( Loyer soumis à la TVA ) Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 5 130 € TVA, soit 290 130 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 259 350 € HT + 0 € TVA, soit 259 350 € TTC Honoraires d'agence : 25 650 € HT + 5 130 € TVA, soit 30 780 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

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