Charmante petite boutique de lingerie, prêt à porter et maillots de bains en centre bourg de Lit et Mixe sur l'axe commerçant principal. Commerce sans concurrence, tenu par le même exploitant depuis 20 ans avec une clientèle fidèle et attachée à son commerce de proximité. Les plages et les campings très fréquentés en saison sont tout proches. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 avec un loyer de 650 € sans notion de TVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 780 € TVA, soit 50 780 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 46 100 € HT + 0 € TVA, soit 46 100 € TTC Honoraires d'agence : 3 900 € HT + 780 € TVA, soit 4 680 € TTC (10.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, Tél. : 0615088849, E-mail : michel.serventie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 316 043 983

Boucherie, Charcuterie, Plats cuisinés, Conserverie, en monopole sur le bourg de Lit et Mixe dans les Landes (40), à proximité de l'océan à 10 mn en voiture. Surface de vente de 60 m2 et laboratoire de 100m2 au sol sur deux niveaux avec vestiaire du personnel. Le laboratoire comporte deux chambres froides positives, une négative, un séchoir à salaison, une partie cuisine, une pièce pour la conserverie et un grand espace pour les préparations. Il existe également une fourgonnette frigorifique et un fourgon magasin qui sert pour les marchés aux alentours, actuellement 4 jours par semaine. Un accès direct au laboratoire est présent à l'arrière avec parking couvert pour les véhicules. Le matériel de la profession est dans un excellent état d'entretien et la renommée de l'établissement n'est plus à faire. Le bail commercial 3/6/9 sera neuf lors de la cession. Possibilité d'acquérir les murs qui comprennent, outre la partie commerciale, une partie habitation communicante avec un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 450 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, Tél. : 0615088849, E-mail : michel.serventie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 316 043 983

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