Situé au cœur de Lisieux (14100), ce fonds de commerce d'env 100 m² offre un emplacement privilégié pour un BAR D'AMBIANCE ( bar, pub, brasserie, petite restauration, vente à emporter, salon de thés, bar à vins et activités annexes possibles) Bénéficiant d'une FORTE VISIBILITÉ, l'établissement dispose d'une TERRASSE extérieure côté rue et d'une TERRASSE dans la cour, idéales pour attirer une CLIENTÈLE VARIÉE. La ville dynamique de Lisieux, avec ses nombreux habitants et touristes, constitue un cadre attractif pour développer un commerce de qualité, soutenu par une infrastructure touristique développée. Entièrement RÉNOVÉ en 2024, ce fonds de commerce comprend un bar, une CUISINE, des toilettes et un vaste SOUS-SOL de stockage. Avec une capacité totale de 120 places, l'établissement présente un FORT POTENTIEL DE CROISSANCE de chiffre d'affaires. Le loyer de 1760 € par mois, charges incluses, est compétitif pour la région. La vente peut s'effectuer de manière traditionnelle ou par la cession des parts de la SARL. Une opportunité unique d'acquérir un bar d'ambiance prospère dans un cadre dynamique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 202 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC (9.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien POSTELMANS, Tél. : 0663673844, E-mail : julien.postelmans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 828 188 284

Julien Postelmans vous présente EN CENTRE VILLE DE LISIEUX: FOND DE COMMERCE de 180m2 RESTAURANT, BAR, VENTE A EMPORTER URGENT !!! VENTE CAUSE RETRAITE Situé à Lisieux en centre ville. Emplacement stratégique avec 18ml de Vitrine. Parking à proximité immédiate. Différentes salles et TERRASSE ( total env. 100 places). Très belle clientèle, locale, touristique et parisienne. Cuisine, bar et salles de restaurant complètement refait à neuf. Mobilier de restauration très récent. Nombreux travaux effectués, RIEN À PRÉVOIR. Normes ERP en règles LICENCE IV POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DES MURS en supplément. A VENIR DÉCOUVRIR !!! TRÈS BELLE AFFAIRE PARFAITEMENT ENTRETENU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 183 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 185 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (9.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien POSTELMANS, Tél. : 0663673844, E-mail : julien.postelmans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 828 188 284

FONDS DE COMMERCE BAR + LOGEMENT Centre ville de Lisieux - Bar d'ambiance avec petite restauration - idéalement situé dans un quartier étudiant avec parking à proximité - Fonds de commerce de 95m² + appartement à usage d'habitation - Activité principale bar du soir avec animations, planches et petite restauration - Bar, billard, terrasse, petit salon - Belle clientèle locale et touristique - Appartement de 122m² au dessus du bar (loyer 1500 euros) Possibilité d'acheter les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 960 € TVA, soit 80 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 200 € HT + 0 € TVA, soit 75 200 € TTC Honoraires d'agence : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie HORAIST, Tél. : 07 65 16 12 40, E-mail : virginie.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 904 432 663

Situé à 5 min de Lisieux, local commercial de 299m2, disposant de 2 bureaux, wc et douche. Bâtiment isolé double peau de 100mm. Parking privatif, 8 places de stationnement Porte d’accès de 4,5m par 3,2m. Accès poids lourd par portail coulissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 288 000 € HT + 2 592 € TVA, soit 290 592 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 275 040 € HT + 0 € TVA, soit 275 040 € TTC Honoraires d'agence : 12 960 € HT + 2 592 € TVA, soit 15 552 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien POSTELMANS, Tél. : 0663673844, E-mail : julien.postelmans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 828 188 284

Situé dans la charmante ville de Lisieux (14100), et à seulement 2 h de Paris, 1h de Caen, et 1h20 de Rouen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'activité commerciale pour implanter votre franchise. Les commodités avoisinantes et l'accessibilité facilitée en font un lieu attractif pour d'éventuels commerces. Avec la possibilité de diviser l'espace et un accès depuis deux rues distinctes, ce bien offre une polyvalence rare dans un environnement dynamique de centre-ville. Ce local commercial présente un accès aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour tous les types de public. À l'intérieur, cette propriété de 740 m² offre un espace polyvalent , comprenant des murs commerciaux exploitables et une partie bureau à l'étage. Les caractéristiques du bien, telles que la surface habitable spacieuse et la facilité de division, en font une opportunité idéale pour développer une activité commerciale sur mesure, au cœur de la vie citadine de Lisieux. Pourquoi s'implanter à Lisieux? - 615 commerces dont 308 en centre-ville, offrant une diversité commerciale et une clientèle fidélisée. - 1,100,000 voyageurs/an grâce à une gare centrale et accessible à 10 minutes à pied du cœur de ville. - Une population active avec plus de 5 000 emplois en centre-ville, et une communauté d’étudiants dépassant les 1 000 jeunes. - Une offre commerciale équilibrée avec 22% d’enseignes nationales et 78% de commerces indépendants, ce qui garantit un équilibre entre notoriété et originalité. - Facilité d'accès et de stationnement : 1 200 places de parking dont 940 gratuites avec 2 heures de gratuité par jour, assurant un flux constant de visiteurs. A VENIR DECOUVRIR SANS PLUS TARDER ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 735 000 € HT + 7 350 € TVA, soit 742 350 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 698 250 € HT + 0 € TVA, soit 698 250 € TTC Honoraires d'agence : 36 750 € HT + 7 350 € TVA, soit 44 100 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LARONCHE, Tél. : 0640449729, E-mail : alexandre.laronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 919 427 690

5 Commerces à vendre, LISIEUX (14100)

Fonds De Commerce - 152m²

Fonds De Commerce - 152m²

Fonds De Commerce - 120m²

Fonds De Commerce - 120m²

Fonds De Commerce - 132m²

Fonds De Commerce - 132m²

Local Commercial - 1 pièce - 299m²

Local Commercial - 1 pièce - 299m²

Local Commercial - 4 pièces - 739m²

Local Commercial - 4 pièces - 739m²