Situé au cœur de Lens (62300), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes de la gare, sur une rue animée offrant une visibilité optimale. La ville de Lens, réputée pour son dynamisme et sa convivialité, séduit par ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate, facilitant le quotidien des habitants et des professionnels. Travaux à prévoir Ce local commercial de 161 m², avec une superficie de terrain de 250 m², présente un fort potentiel d'aménagement. Composé de 5 pièces, il est doté de deux compteurs électriques et bénéficie de deux entrées distinctes équipées de rideaux électriques. Idéal pour tout projet commercial, cet espace lumineux nécessitera des travaux de rénovation pour être exploité pleinement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'adapter les lieux selon les besoins spécifiques de l'activité envisagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 121 600 € HT + 1 600 € TVA, soit 123 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 113 600 € HT + 0 € TVA, soit 113 600 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alias BARRY, Tél. : 0609437364, E-mail : alias.barry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 993043413

RDC – Espace clientèle Grande salle de 79 m² climatisée pouvant accueillir 21 couverts Cuisine ouverte totalement équipée (matériel vendu avec) 2 téléviseurs installés Banquettes et mobilier inclus Volets entièrement électriques Caméra dans la salle et dans la cuisine WC PMR de 4 m² avec VMC ? Extérieur Terrasse de 105 m², pavée et engazonnée, parfaitement exploitable pour une extension de l’activité. ? Sous-sol – Espace professionnel Cuisine supplémentaire de 20 m² Bureau de 8 m² Vestiaire de 6 m² Réserve de 6 m² ? Conditions d’exploitation Loyer : 1 500 € / mois Matériel, cuisine et banquettes inclus dans la vente du fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 0662680399, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854

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2 Commerces à vendre, LENS (62300)

Local Commercial - 5 pièces - 161m²

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Fonds De Commerce - 169m²

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