La Squadra Safti vous propose en exclusivité : EMPO Restaurant bistronomique d’exception – secteur San Ciprianu / Porto-Vecchio Nous vous proposons aujourd'hui une adresse incontournable, classée n°1 sur TripAdvisor dans sa ville et 10e meilleur restaurant de toute la Corse. À seulement quelques pas de la plage de Saint-Cyprien, ce restaurant bistronomique de grande qualité a été entièrement rénové avec goût et matériaux nobles. D’une surface totale de plus de 218 m² dont une salle à manger de 131 m² , il offre 80 places assises dans un cadre lumineux, moderne et raffiné, sublimé par une magnifique véranda avec pergola permettant un accueil agréable toute l'année. Le local bénéficie d’un loyer exceptionnellement bas pour sa superficie (2 000 € / mois), un atout rarissime pour le secteur. Exploité actuellement sur une saison de 6 mois, il offre un potentiel de développement considérable pour qui souhaiterait étendre l’activité à l’année. Vendu clé en main, meublé et équipé, le restaurant est prêt à accueillir sa nouvelle équipe et à poursuivre son histoire déjà auréolée de succès. La carte, inspirée d’une cuisine contemporaine mêlant produits locaux et influences italiennes, a su séduire une clientèle fidèle et exigeante. Une opportunité exceptionnelle, alliant prestige, emplacement et rentabilité, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du sud de la Corse. Un lieu à reprendre, une histoire à continuer, un potentiel à révéler. Visite virtuelle 4K et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 450 000 € HT + 12 093 € TVA, soit 1 462 093 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 389 535 € HT + 0 € TVA, soit 1 389 535 € TTC Honoraires d'agence : 60 465 € HT + 12 093 € TVA, soit 72 558 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 0767765796, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790 526 859

La Squadra Safti vous propose en diffusion confidentielle un local commercial d’exception bénéficiant d’un bail “grande restauration”. Avec plus de 630 m² de surface totale, dont plus de 300 m² dédiés à l’exploitation professionnelle, ce lieu entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles offre un cadre moderne, spacieux et parfaitement optimisé pour une activité à fort volume. Actuellement configuré pour accueillir près de 100 places assises, il dispose d’un agencement impeccable et d’un vaste parking facilitant l’accès de la clientèle. Libre immédiatement, il bénéficie d’un loyer très attractif particulièrement rare pour ce type de surface. Le potentiel est immense : implantation idéale pour un concept de buffet à volonté, une grande boulangerie / coffee shop, ou tout autre projet nécessitant de grands volumes et une visibilité optimale. Il est également possible d’envisager une modification de la désignation du bail pour une activité hors restauration, sous réserve d’accord avec le bailleur. Vendu entièrement équipé, clé en main, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique à fort passage. Photos, dossier complet et visite virtuelle 4K disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 680 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 686 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 646 000 € HT + 0 € TVA, soit 646 000 € TTC Honoraires d'agence : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 0767765796, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790 526 859

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