À seulement 15 minutes de Bordeaux ! Situé au cœur de la commune de Cénac (33360), local commercial actuellement loué, le preneur en place est un restaurateur. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans ce projet. Il vous est possible de conserver une activité commerciale tout comme transformer l'ensemble en habitation(s). En ce qui concerne la bâtisse, 265 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est actuellement dédié à l'activité commerciale, il se compose de 3 grandes salles, une partie bar, des W.C. ainsi que l'espace cuisine et plonge du restaurant. À l'étage, un appartement spacieux d'environ 81 m² composé d'un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et deux grandes chambres permet aujourd'hui de vivre sur place. Deux terrasses extérieures complètent l'ensemble, places de parking nombreuses en face du restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 345 000 € HT + 3 036 € TVA, soit 348 036 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 329 820 € HT + 0 € TVA, soit 329 820 € TTC Honoraires d'agence : 15 180 € HT + 3 036 € TVA, soit 18 216 € TTC (5.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Zoran PASCUAL, Tél. : 0685345312, E-mail : zoran.pascual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 878 953

Terrain Agricole au coeur de Quinsac Situé à 10 minutes des accès autoroutiers. Je vous présente ce terrain agricole de 2 hectares. Bien rare sur le secteur Terrain plat, précédemment utilisé comme centre équestre Présence d' un Local Technique de 100m² Présence d' une source d' eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 252 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 238 000 € HT + 0 € TVA, soit 238 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125

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