Situé à Lannilis, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante ville bretonne. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les entrepreneurs en quête d'une implantation dynamique. Ce bien dispose également d'une cave, offrant ainsi de multiples avantages pour les activités commerciales. Les futurs acquéreurs pourront ainsi envisager diverses possibilités d'aménagement puisque ce local peut être réhabilité en appartement et dans un cadre professionnel favorise l'attrait et le confort des clients potentiels. Avec une surface habitable de 97 m² et ses 2 pièces, ce local commercial anciennement restaurant offre un potentiel d'aménagement intéressant puisque la cave sur dalle béton fait aussi 97 m2. Les possibilités sont vastes pour créer différents espaces fonctionnels adaptés aux besoins spécifiques des futurs exploitants. Cette configuration permettra d'accueillir une clientèle variée dans un cadre moderne et convivial, offrant ainsi de belles opportunités commerciales. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 500 € HT + 1 953 € TVA, soit 141 453 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 129 735 € HT + 0 € TVA, soit 129 735 € TTC Honoraires d'agence : 9 765 € HT + 1 953 € TVA, soit 11 718 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LÉOSTIC, Tél. : 0666479569, E-mail : vanessa.leostic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 922 273 818

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1 Commerce à vendre, LANNILIS (29870)

Local Commercial - 2 pièces - 194m²

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