En plein centre de Landivisiau, place de l'église, je vous présente ce local commercial à vendre. Dans une zone active et avec des places de parking à proximité, ce commerce est idéalement placé. Le local commercial est composé d'une partie magasin avec 2 vitrines, un bureau, un coin sanitaire et café, une réserve. Les vitrines sont exposées Sud. Tout le local a été rénové, la casse énergetique est excelente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 167 900 € HT + 1 700 € TVA, soit 169 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 400 € HT + 0 € TVA, soit 159 400 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (6.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BOUIN, Tél. : 06 63 69 46 08, E-mail : olivier.bouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 499 864 148

Emplacement stratégique à Landivisiau, avec sortie directe sur la RN12. Situé en périphérie urbaine, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès facile, d’un important flux de passage et d’un vaste parking. Une localisation idéale pour capter une clientèle locale, de passage et d’habitués. Actuellement exploité en bar à bières avec petite restauration, l’établissement offre un cadre moderne, bien entretenu et prêt à l’exploitation immédiate. Il représente également une opportunité rare de développement pour un concept de restaurant complet et/ou un lieu de vie animé (concerts, soirées à thème, afterworks…), ou toute autre activité événementielle. Caractéristiques principales : local commercial récent d’environ 400 m² en intérieur, terrasse extérieure d’environ 50 m² (jusqu’à 40 places assises), capacité totale entre 60 et 80 couverts en salle, réserve de 40 m², surface privative (logement ou bureaux) de 90 m², matériel et aménagements en excellent état, à proximité immédiate d’une boulangerie renommée. Fort potentiel de croissance pour les porteurs de projet souhaitant développer une activité de restauration traditionnelle, thématique ou évènementielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 107 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 109 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : 06 14 38 53 72, E-mail : sonia.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 371 631

Local commercial rénové de 126m² en plein centre de Landivisiau ! Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration ou porteurs de projet ! Ce local de 140 m² entièrement refait à neuf vous attend au cœur de Landivisiau, dans un environnement vivant et attractif. ? Il se compose de : Deux salles de restaurant spacieuses, un espace d’accueil, une cuisine professionnelle prête à l’emploi, des sanitaires aux normes, des espaces de réserve pratiques, et un petit extérieur avec potentiel de terrasse (possibilité d’ouverture à créer). Emplacement idéal pour lancer ou développer un établissement de restauration, une table bistronomique, un concept traiteur, ou tout autre projet gourmand et ambitieux ! Disponible rapidement – À visiter sans tarder ! Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’infos et découvrir ce lieu qui n’attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 91 750 € HT + 1 835 € TVA, soit 93 585 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 575 € HT + 0 € TVA, soit 82 575 € TTC Honoraires d'agence : 9 175 € HT + 1 835 € TVA, soit 11 010 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DE LARIVIERE, Tél. : 0606613596, E-mail : cecile.delariviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 539599035

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Local Commercial - 3 pièces - 109m²

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Local Commercial - 2 pièces - 126m²

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