Sur le Littoral Sud Vendéen , au coeur d'une commune balnéaire de 3 000 habitants avec ses 13 kms de plage, je vous propose à la vente un fonds de commerce : Bar (avec licence IV) & Restaurant. Un nouveau bail commercial sera créé avec une destination " TOUS COMMERCES" et donc adaptable à votre projet . La capacité d'accueil est de 55 couverts en salle et 30 en terrasse Établissement ouvert d'avril à mi-novembreet aux normes sanitaires et PMR. Emplacement de qualité, dans un secteur commerçant , piétonnier (en saison) et proche de la plage Possibilité d'achat des murs au comptant et ou à court terme Dossier disponible après engagement de confidentialité. Ce bien vous intéresse ,n'hésitez pas à me contacter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 241 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 243 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Situé à quelques minutes à pied de la plage, dans un quartier calme et résidentiel de la Tranche sur mer, station touristique et balnéaire, je vous invite à venir découvrir ce complexe hôtel restaurant composé : - au rez de chaussée : une entrée avec accueil, un ascenseur, deux wc, plusieurs salons de détente et de jeux, un bar avec salon, une salle de petit déjeuner (environ 30 couverts), une salle de restauration (environ 30 couverts). Cuisines, plonge, rangements. Le bien dispose d'un sous-sol, d'une cave, buanderie et différents espaces de stockage. - les 4 étages offrent un ensemble de 18 chambres toutes équipées de salle de douches/bains, espace de rangement, bureau. Certaines sont climatisées, familiales, singles, doubles, communicantes... - le dernier étage de l'immeuble est aménagé en appartements/chambres pour l'accueil du personnel. Bien rare et unique dans un secteur attractif, proche des plages, pour un investissement sécurisé et rentable. L'ensemble est situé en zone blanche. L'activité restauration peut être développé. Possibilité d'acquisition d'un autre bâtiment avec piscine, qui peut être vendu avec l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 622 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 626 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (4.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

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Fonds De Commerce - 3 pièces - 130m²

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Local Commercial - 26 pièces - 1 200m²

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