Situé à La Salvetat Saint Gilles, à proximité de N124 (route d'Auch), ce local de 436m2 sera parfait pour toute activité nécessitant stockage et bureaux. Anciennement salle de réception, ce local offre un grand espace de 216m2 avec une hauteur sous plafond de 3.5 à 6m. L'espace devant serait plus adapté à la réception et bureaux avec 99m2 au rez-de-chaussée et 121m2 au 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 454 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 430 000 € HT + 0 € TVA, soit 430 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

Situé à La Salvetat Saint Gilles dans la ZONE D'ACTIVITE COMMERCIALE DU TAURE , à proximité de N124 (route d'Auch) et de Plaisance du Touch, Géraud LAVERGNE, conseiller immobilier SAFTI vous propose ce local de 95m2 sera parfait pour toute activité pour bureaux ou cabinet comptables, architectes, conseil ou même cabinet médical dans un environnement proche de Toulouse et sa métropole. Ce local de plain-pied dispose d'une grande pièce de 42,6m2, 3 pièces de 9,4 à 11,6m2, une salle de bain, une cuisine de 12,6m2 et un WC. Il y a donc de la place pour des bureaux, un accueil ou pour un peu de stockage. Un espace extérieur à l'arrière avec une terrasse de 17m2 accessible depuis la cuisine et un local extérieur de 5m2. Les 4 pièces principales disposent d'une climatisation. Un cumulus de 200L pour l'eau chaude. Le terrain est entièrement clôturé. Prévoir réaménagement (devis sur demande en fonction de l'activité). Sur le devant deux places de parking sont possibles. Des places de parking sont possibles dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 177 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 000 € HT + 0 € TVA, soit 165 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

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