Local Commercial à vendre à LA SALVETAT-SAINT-GILLES de 95m²188 000 € HT

Situé à La Salvetat Saint Gilles dans la ZONE D'ACTIVITE COMMERCIALE DU TAURE , à proximité de N124 (route d'Auch) et de Plaisance du Touch, Géraud LAVERGNE, conseiller immobilier SAFTI vous propose ce local de 95m2 sera parfait pour toute activité pour bureaux ou cabinet comptables, architectes, conseil ou même cabinet médical dans un environnement proche de Toulouse et sa métropole.

Ce local de plain-pied dispose d'une grande pièce de 42,6m2, 3 pièces de 9,4 à 11,6m2, une salle de bain, une cuisine de 12,6m2 et un WC.
Il y a donc de la place pour des bureaux, un accueil ou pour un peu de stockage.
Un espace extérieur à l'arrière avec une terrasse de 17m2 accessible depuis la cuisine et un local extérieur de 5m2.
Les 4 pièces principales disposent d'une climatisation. Un cumulus de 200L pour l'eau chaude. Le terrain est entièrement clôturé.
Prévoir réaménagement (devis sur demande en fonction de l'activité).

Sur le devant deux places de parking sont possibles. Des places de parking sont possibles dans la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 188 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 190 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 178 000 € HT + 0 € TVA, soit 178 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897