Un local commercial de 194 m², exploité de plain-pied et situé aux portes de Montreuil-sur-Mer, est disponible avec une activité de restauration en place depuis plus de trente ans. Le loyer étant de 1 500 euros par mois. L'ensemble est implanté sur un terrain de 841 m² incluant une construction avec une emprise au sol de 275 m² avec deux garages, des emplacements de parking et un jardin exposé au Sud à l’arrière. . À l'intérieur, vous trouverez deux salles de restauration, un bar avec espace d'accueil et sa licence IV, une cuisine, un vestibule, une réserve, une pièce pour la plonge, un cagibi, deux bureaux et des toilettes. Des combles aménageables sont également présents. Les travaux récents incluent la réfection de la toiture et la mise à niveau de l’assainissement. Le chauffage est au fuel et la cuisine est alimentée en gaz par citerne. La taxe foncière est à la charge du restaurateur. Des travaux d'amélioration énergétique seraient à prévoir à l'avenir, ce qui est pris en compte dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 268 900 € HT + 3 764,6 € TVA, soit 272 664,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 077 € HT + 0 € TVA, soit 250 077 € TTC Honoraires d'agence : 18 823 € HT + 3 764,6 € TVA, soit 22 587,6 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

Situé à une dizaine de kilomètres de Montreuil sur mer, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et facilement accessible, il représente un investissement prometteur pour une activité prospère. À l'extérieur, ce bien dispose de plusieurs places de parking, garantissant une grande facilité de stationnement pour la clientèle. L'exposition Nord-Est offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le local commercial de 101 m² est divisé en deux locaux , celui de 39 m2 est actuellement occupé , et génére un loyer mensuel de 600 €, bail 3/6/9 . Le 2e local a une surface de 63 m2 et dispose de 3 pièces supplémentaires ainsi qu'un accès à un grenier aménage. Idéal pour un investissement , pour un professionnel à la recherche d'un local pour y installer son activité. A visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 182 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROLLAND, Tél. : 0635047292, E-mail : julie.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765

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Local Commercial - 10 pièces - 194m²

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Local Commercial - 6 pièces - 101m²

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