Ce local commercial bénéficie d'un environnement rural paisible, idéal pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un cadre charmant tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, ce bien commercial offre une surface de terrain généreuse de 5679 m² comprenant des places de parking extérieure. À l'intérieur, le local de 1505 m² se compose de 3 pièces spacieuses offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour divers projets commerciaux. L'atout majeur réside dans le remarquable hangar avec de grandes fermes de 27 m et un sol bétonné, garantissant une structure solide et fonctionnelle. L'absence de poteau au milieu du hangar optimise l'espace, offrant ainsi une configuration idéale pour l'exploitation du local commercial, situé à 15 minutes . Le terrain empierré ajoute une dimension pratique à cet ensemble immobilier attractif pour toute activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 851,2 € TVA, soit 70 851,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 744 € HT + 0 € TVA, soit 65 744 € TTC Honoraires d'agence : 4 256 € HT + 851,2 € TVA, soit 5 107,2 € TTC (7.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

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Local Commercial - 3 pièces - 1 505m²

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