Exploitez cet outil de travail performant au cœur de La Garde-Freinet. Ce fonds de commerce combine une salle vitrée escamotable et une terrasse ombragée de 27 m², garantissant un flux constant en saison. • Indicateurs clés : CA 140k € sur une exploitation réduite (fermeture 2 mois/an + 2,5 jours/semaine). • Levier de croissance : Gain immédiat de rentabilité par l'élargissement de l'amplitude horaire et l'optimisation de la carte. • Configuration : Cuisine technique de 20 m² à l'étage, ergonomique, avec accès livraisons direct. Bail 3/6/9 neuf. Loyer annuel : 23 385 € HT charges et foncier inclus. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 86 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 87 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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