Fonds De Commerce à vendre à LA GARDE-FREINET de 70m²86 000 € HT
Réf 1588174
Aperçu de ce commerce à vendre de 70 m²
Fonds De Commerce
70m²
Le point fort de ce commerce
45 couverts en zone piétonne et un loyer de 1948€ HT/mois CC, idéal couple restaurateurs
Description de ce commerce à vendre de 70 m²
Restaurant Village : 140k€ CA - Potentiel +40%
Exploitez cet outil de travail performant au cœur de La Garde-Freinet.
Ce fonds de commerce combine une salle vitrée escamotable et une terrasse ombragée de 27 m², garantissant un flux constant en saison.
• Indicateurs clés : CA 140k € sur une exploitation réduite (fermeture 2 mois/an + 2,5 jours/semaine).
• Levier de croissance : Gain immédiat de rentabilité par l'élargissement de l'amplitude horaire et l'optimisation de la carte.
• Configuration : Cuisine technique de 20 m² à l'étage, ergonomique, avec accès livraisons direct. Bail 3/6/9 neuf.
Loyer annuel : 23 385 € HT charges et foncier inclus.
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 86 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 87 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Ce fonds de commerce combine une salle vitrée escamotable et une terrasse ombragée de 27 m², garantissant un flux constant en saison.
• Indicateurs clés : CA 140k € sur une exploitation réduite (fermeture 2 mois/an + 2,5 jours/semaine).
• Levier de croissance : Gain immédiat de rentabilité par l'élargissement de l'amplitude horaire et l'optimisation de la carte.
• Configuration : Cuisine technique de 20 m² à l'étage, ergonomique, avec accès livraisons direct. Bail 3/6/9 neuf.
Loyer annuel : 23 385 € HT charges et foncier inclus.
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 86 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 87 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Michel Dufayel
Bagnols-En-Forêt (83600)
49 biens en portefeuille
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