Opportunité rare ! À proximité immédiate de la plage, ce bar-restaurant de 50 m² bénéficie de deux terrasses totalisant 150 m², une partie couverte et fermée, exposée plein sud. Atouts du bien : 	•	Emplacement privilégié dans le quartier des Vieux Salins 	•	Grand parking à proximité 	•	Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel récent 	•	Espaces de stockage et chambre froide 	•	WC aux normes 	•	Licence IV rattachée au fonds de commerce 	•	Coin bar équipé : machine à bière, machine à glace, réfrigérateur neuf 	•	Possibilité d’extension et d’aménagement 	•	Possibilité d’acquérir les murs Excellente rentabilité avec une clientèle locale fidèle et une forte affluence touristique en saison. Pour plus d’informations, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 900 € HT + 2 180 € TVA, soit 182 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 169 000 € HT + 0 € TVA, soit 169 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 900 € HT + 2 180 € TVA, soit 13 080 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 0759772239, E-mail : carole.poirier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 531 066 546

Fonds de commerce d’un restaurant réputé, situé dans un quartier passant, ouvert toute l’année. Surface : 150 m² Capacité : 60 places en salle + 30 en terrasse Cuisine équipée, bar, salle, plonge, chambre froide, réserve, WC Spécialités : produits locaux et pêche locale Matériel et stock inclus Parking à proximité Une opportunité rare pour les passionnés de restauration en quête d’un cadre exceptionnel et d’une clientèle fidèle ! Plus d’infos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 264 166 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 266 999,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 166 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 16 999,2 € TTC (6.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 0759772239, E-mail : carole.poirier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 531 066 546

Situé dans la charmante ville de Hyères, ce fonds de commerce offre une belle opportunité aux commerçants cherchant à s'établir dans un quartier dynamique et attractif. Hyères, connue pour son ambiance chaleureuse et son cadre pittoresque, attire une clientèle variée, idéale pour une boucherie de qualité proposant également traiteur. Avec 5 places de parking privées, l'accessibilité du lieu est un véritable atout pour attirer la clientèle locale et touristique en quête de produits frais et savoureux. Ce fonds de commerce de 100m² se distingue par ses installations complètes dédiées à la boucherie, comprenant 3 chambres froides, un laboratoire, une zone de vente spacieuse ainsi qu'un bureau. Ces équipements offrent un environnement de travail optimal pour développer une activité florissante dans le secteur de la gastronomie. La polyvalence des espaces permet de répondre aux besoins de production et de présentation des produits, garantissant un service de qualité et une expérience client exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 283 400 € HT + 5 101,2 € TVA, soit 288 501,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 257 894 € HT + 0 € TVA, soit 257 894 € TTC Honoraires d'agence : 25 506 € HT + 5 101,2 € TVA, soit 30 607,2 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael ROUX, Tél. : 06 03 13 05 50, E-mail : michael.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529 174 799

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