Patricia vous propose en EXCLUSIVITE dans la ville d'Hénin-Beaumont (62110), un local à usage de bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de la gare, idéal pour une activité profession libérale ou coworking. La propriété offre un accès pratique aux commodités locales, offrant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel. Concernant les caractéristiques extérieures, le bien comprend un patio utilisé comme parking extérieur, ainsi qu'une cave spacieuse située au sous-sol. L'entrée de l'immeuble peut s'effectuer par l'avant ou par l'arrière, offrant une flexibilité d'accès appréciable. À l'intérieur, ce local de 38 m² se compose de deux pièces (bureaux), un hall, une pièce d'eau et un wc, offrant ainsi un espace de travail complet et bien agencé. Avec son accès par le couloir de l'entrée de l'immeuble, ce bureau lumineux au rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour une activité professionnelle dans un cadre professionnel et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 66 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 0661267228, E-mail : patricia.briaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732

À deux pas de la gare d’Hénin-Beaumont, découvrez cet immeuble de 325 m² offrant un fort potentiel d’exploitation ! Un emplacement stratégique, proche du centre-ville et des transports, idéal pour tout type de projet. Travaux à prévoir, mais structure saine et belles hauteurs sous plafond Surface totale : 325 m² sur 3 niveaux (RDC + 2 étages) ? Les plus : Emplacement proche de la gare Grande surface modulable, idéale pour divisions ou aménagements Prix attractif, excellent rapport surface/prix Pas de stationnement privatif, mais stationnement facile à proximité Idées de projets possibles : Espace de coworking ou bureaux partagés Location courte durée (Airbnb) Centre de formation, cabinet professionnel ou local associatif Atelier d’artiste, salle de sport douce ou studio photo Un bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ou entrepreneurs Possibilité de faire des stationnements dans l'habitation. Voir dernière photo Visite 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 90 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (12.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 0689184841, E-mail : asma.idri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009

Situé à Hénin-Beaumont (62110), le Mc Murphy bénéficie d'un emplacement stratégique dynamique pour une activité de restauration rapide. De plus, la présence d'un parking extérieur garantit un accès pratique pour les clients de passage ou réguliers. Mc Murphy, ouvert depuis 1997, propose une surface de 60 m² qui comprend un local d'activité principal à emporter pour l'accueil et la vente, d'une pièce aménagée pour la préparation, d'une pièce de stockage, d'une pièce à l'étage et d'une cave. Doté d'une clientèle fidèle, des bons bilans annuels attestent de sa rentabilité. La récente rénovation ainsi que l'état impeccable du matériel offrent une affaire clé en main à un entrepreneur désireux de s'implanter rapidement. Pour plus d'informations, contactez-moi Visite 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 64 000 € HT + 800 € TVA, soit 64 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 0689184841, E-mail : asma.idri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009

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