? Fonds de commerce – Pizzeria Centre-ville de Harnes avec grand parking gratuit À saisir : fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Harnes, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. ? Équipement & aménagements : Deux fours dont un à ramoner pour retrouver sa fonctionnalité Une petite salle attenante, avec possibilité d’aménager une grande salle de 55 m² pour augmenter la capacité d’accueil Une grande chambre froide fonctionnelle Une cuisine équipée Accès direct à un sas de livraison, facilitant l’organisation et la gestion des commandes Grand espace de stockage, idéal pour le bois du four et l’approvisionnement L’emplacement central, les équipements existants et les possibilités d’extension en font une opportunité rare pour un repreneur souhaitant développer une activité dynamique sur un secteur porteur. ?? Parfait pour une reprise immédiate avec potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 000 € HT + 13 090 € TVA, soit 132 090 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 107 100 € HT + 10 710 € TVA, soit 117 810 € TTC Honoraires d'agence : 11 900 € HT + 2 380 € TVA, soit 14 280 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 0651662110, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001

Un premier local de 35 m² avec une grande baie vitrée + porte d’entrée, parfait pour une activité professionnelle, un showroom ou une pièce de vie lumineuse. WC déjà installés , caves de 10m2 Une seconde pièce de 45 m² avec porte donnant vers une allée. Une cuisine de 18 m², à réaménager selon vos envies. Une pièce de 10 m² attenante à la seconde pièce. Combles aménageables de 44 m², permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant. Un coin jardin à l’arrière, idéal pour profiter d’un extérieur. Servitude de passage, permettant un accès arrière facilité. Possibilité de créer deux entrées (avant + arrière). Projet possible : Local + habitation 100 % habitation Aménagement d’un logement derrière Possibilité d’un investissement locatif après travaux DPE en cours Taxe foncière : 1 040 € ? Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 667 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 98 000,34 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000,3 € HT + 0 € TVA, soit 90 000,3 € TTC Honoraires d'agence : 6 666,7 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 8 000,04 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 0662680399, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854

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Fonds De Commerce - 4 pièces - 198m²

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Local Commercial - 4 pièces - 160m²

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