Situé à Gray (70100) au cœur d'une zone artisanale, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal offrant une excellente visibilité. Facilement accessible, il attire les potentiels clients par sa situation stratégique. Édifié dans les années 90, ce spacieux local commercial de 815 m² sur un terrain de 3209 m² se compose de trois parties distinctes : un hall d'exposition de 310m², un hall d'accueil (180m²) avec bureaux, et un atelier (235m²). Il comprend un espace de stationnement généreux pour accueillir clients et employés. Ce bâtiment polyvalent et fonctionnel saura s'adapter aux besoins variés des activités commerciales. Il convient à divers types d'entreprises, qu'il s'agisse de vente au détail, de services professionnels ou de production. Une opportunité rare pour ceux cherchant de l'espace et une visibilité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 4 830 € TVA, soit 694 830 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 665 850 € HT + 0 € TVA, soit 665 850 € TTC Honoraires d'agence : 24 150 € HT + 4 830 € TVA, soit 28 980 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

Marie BLAVIER, vous propose à la vente ce bâtiment professionnel situé dans la ville de Gray, ce local offre un emplacement idéal pour développer une activité. Proche des commodités et des points d'intérêt, il bénéficie d'une situation stratégique qui favorise l'affluence de clients potentiels (ZAC GRAY SUD) Il a été édifié récemment, en 2020, sur une surface de 76m², et comprend un atelier de 52m², un bureau de 13m²+ un sanitaire, le tout sur un terrain clôturé de 500m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 106 000 € HT + 21 200 € TVA, soit 127 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 700 € HT + 20 140 € TVA, soit 120 840 € TTC Honoraires d'agence : 5 300 € HT + 1 060 € TVA, soit 6 360 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

Marie BLAVIER, vous propose à la vente un fonds de commerce Bar, Tabac, Presse et Jeux à GRAY idéalement situé à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées et des services publiques. Composé de 30 places à l’intérieur et d'une terrasse de 24 places. Des places de stationnements sont situées devant l'établissement. Libre de contrat brasseur. Potentiel de développement en petite restauration. A la vente: Fonds de commerce + Murs (prix 66.000€) comprenant un logement de fonction (T3) de 75m² situé au dessus du commerce et libre de toute occupation. Informations complémentaires sur demandes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 219 780 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 223 736,04 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 199 999,8 € HT + 0 € TVA, soit 199 999,8 € TTC Honoraires d'agence : 19 780,2 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 23 736,24 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

Marie BLAVIER vous propose à la vente ce local commercial situé dans la commune de Beaujeu en Haute-Saône. C'est une ancienne épicerie de proximité, combinée à une maison attenante à rénover pouvant correspondre à un entrepreneur cherchant à contribuer à la revitalisation du village. Cet ensemble offre une polyvalence et un fort potentiel. Un emplacement central au cœur du village avec un parking, idéal pour attirer une clientèle régulière (cabinet médical et pharmacie à proximité immédiate). Surface de vente de 100m² avec agencement flexible, réserves et surfaces non exploitées, présence d'un espace cuisine et d'une terrasse privé de 14m². Possibilité d'adapter l'espace pour inclure des services complémentaires (café, bar, restauration...) La maison accolée au local comprend: entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, wc au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Jardinet attenant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 620 € TVA, soit 91 620 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 900 € HT + 0 € TVA, soit 81 900 € TTC Honoraires d'agence : 8 100 € HT + 1 620 € TVA, soit 9 720 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

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