GRAULHET centre-ville - 112m2 - Accueil et bureaux en rez-de-chaussée- 3 bureaux à l'étage - salle d'eau et WC. Très bien positionné en centre-ville! Visibilité idéale pour ce local commercial. Ici pas de gros travaux structurels si on souhaite le laisser dans cette configuration. Il suffira de le remettre aux goûts du jour et d'améliorer les caractéristiques techniques. Mais pourquoi pas le transformer en un immeuble de plusieurs studio avec la proximité du lycée professionnel. Sa configuration serait parfaite pour le mettre en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 100 € HT + 900 € TVA, soit 90 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 84 600 € HT + 0 € TVA, soit 84 600 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

Ce bien idéalement situé à Graulhet vous propose environ 75m² de surface professionnelle, accessibilité PMR, se composant de 4 pièces : - une salle d'attente avec toilettes, - un bureau avec espace consultations et point d'eau, - une pièce avec évier et rangement, - une dernière pièce (de repos, de stockage ou propre à la future activité). Ce bien s'adresse à vous, professionnels de la santé et du soin mais pas que... Il se situe à un emplacement judicieux vous ouvrant sur la clientèle de Graulhet et alentours mais aussi aux villes voisines grâce à sa localisation stratégique entre CASTRES - ALBI - TOULOUSE A l'extérieur, vous trouverez des emplacements de stationnement. Aucun travaux n'est à prévoir sauf pour l'aménager au regard de votre activité. La climatisation réversible, les volets roulants électriques et le tout à l’égout vous assurent un confort idéal. Il est très lumineux et la disposition de ses espaces est très fonctionnelle. PAS DE CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE : achat possible qu'en local professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 13 200 € TVA, soit 79 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

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