Situé à Fraisses, à 5 minutes de Firminy et à environ 20 minutes de Saint-Étienne, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune. Proche des commodités et des axes routiers principaux, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Ce local professionnel de 120m² présente des caractéristiques idéales pour accueillir votre activité, notamment artisanale. En plus d'une place de stationnement privative, ce local doté d'une porte sectionnelle électrique à télécommande (H: 280cm, L: 335cm) permet de garer plusieurs véhicules à l'intérieur (une fosse d'atelier peut également être remise en fonction). A l'étage, vous bénéficiez d'un espace bureau de 20m². Stockage supplémentaire possible sous combles (grande trémie avec accès échelle). Un espace douche et sanitaires complète ce bien. Taxe foncière : 357€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 800 € HT + 1 564,8 € TVA, soit 99 364,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 976 € HT + 0 € TVA, soit 89 976 € TTC Honoraires d'agence : 7 824 € HT + 1 564,8 € TVA, soit 9 388,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

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Local Commercial - 2 pièces - 120m²

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