l'alliance rare entre authenticité, potentiel et rentabilité ! Dans le charmant village de Formiguères, au cœur des Pyrénées catalanes, découvrez une opportunité unique de reprendre **un restaurant à taille humaine**, déjà bien ancré localement, au **chiffre d’affaires en croissance constante**. **Cadre chaleureux et prêt à l’exploitation immédiate :** * 45 couverts en salle, ambiance montagnarde soignée * 25 couverts en terrasse, ensoleillée et visible * Vendu avec **tout le mobilier et le matériel professionnel**, aucun investissement à prévoir * 1/3 de garage inclus, idéal pour stocker les réserves en toute discrétion **Un emplacement stratégique :** Idéalement situé dans une station dynamique, fréquentée toute l’année par une clientèle locale et touristique fidèle. Proximité des pistes, randonnées, et autres activités quatre saisons. **Une affaire clé en main pour repreneur ambitieux ou couple en quête de reconversion.** L’équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. **Une adresse à fort potentiel**, prête à écrire un nouveau chapitre. Visite sur rendez-vous uniquement. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 161 300 € HT + 2 258,2 € TVA, soit 163 558,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 009 € HT + 0 € TVA, soit 150 009 € TTC Honoraires d'agence : 11 291 € HT + 2 258,2 € TVA, soit 13 549,2 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

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