2 Commerces à vendre, DUNKERQUE (59430)

ENSEMBLE MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT TOTAL 550 M²
Matthieu Duriez de SAFTI vous propose un investissement sûr et serein avec l'acquisition de ses murs commerciaux à la renommée historique de débit de boissons, bar PMU FDJ, idéalement Situé à Dunkerque, pour un TOTAL de 550 M².
La ville dynamique de Dunkerque, réputée pour son atmosphère chaleureuse et sa forte affluence touristique, constitue un cadre attractif pour développer une entreprise prospère. Le quartier animé et bien desservi par les transports en commun offre une visibilité optimale, attirant une clientèle diversifiée.

La partie commerce dispose de 150 m² entièrement rénovée comprenant le bar avec sa salle de jeux de 45 m², un bureau, une cuisine, une salle de réception location 7/7 de 85 m², plusieurs toilettes, une cave de 75 m², un garage de 52 m², et un magnifique appartement de 154 m² entièrement rénové avec véranda et terrasse + 4 grandes chambres sur dalle béton avec escalier en marbre.
Ces installations complètes offrent un potentiel commercial unique, alliant espace de travail fonctionnel et cadre de vie agréable, propice au développement d'un projet professionnel prospère.
PLACEMENT SÛR AVEC RENTABILITÉ DE 8.20 % NET SANS TRAVAUX
Possibilité d'acquérir l'ensemble !

Plus d'information ?
Un seul numéro 07 82 42 39 16 M DURIEZ
POINTS FORT :
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE RENOMMÉE - CLÉ EN MAIN - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ TRAVAUX DE 250 000 € - BUREAU PRO - CAVE SPACIEUSE AVEC ESPACES RANGEMENT RÉSERVE DE 75 M²- CUISINE PRO - LOGEMENT MAGNIFIQUE TOUT CONFORT DE 154 M² AVEC TERRASSE ET VÉRANDA - DOUBLE GARAGE DE 52 M² - SALLE AVEC CLIMATISATION DE 85 M² - ÉLECTRICITÉ CONFORME - TOILETTES PMR - MENUISERIES APT PVC DV MOTORISÉES - ISOLATION - CHAUDIÈRE NEUVE - LICENCE IV - LIBRE BRASSEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 367 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910031533

MAGNIFIQUE CAFÉ PMU FDJ 270 M² BELLE RENTABILITÉ
Je vous propose une excellente opportunité avec ce magnifique fonds de commerce à la renommée historique de débit de boissons, bar PMU FDJ idéalement Situé à Dunkerque.
La ville dynamique de Dunkerque, réputée pour son atmosphère chaleureuse et sa forte affluence touristique, constitue un cadre attractif pour développer une entreprise prospère. Le quartier animé et bien desservi par les transports en commun offre une visibilité optimale, attirant une clientèle diversifiée.

Ce fonds de commerce de 270 m² entièrement rénové comprend un local commercial, un bureau, une cuisine, une salle de réception, plusieurs WC, une cave de 75 m², un garage de 52 m² et un confortable appartement T5 de 154 m² avec véranda, terrasse et 4 belles chambres.
La surface totale de 550 m² permet d'aménager des espaces polyvalents pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité.
Ces installations complètes offrent un potentiel commercial unique, alliant espace de travail fonctionnel et cadre de vie agréable, propice au développement d'un projet professionnel prospère.
Les CHIFFRES sont réguliers et très confortable pour passionnés du commerce et du contact, avec encore du potentiel à développer comme de la petite restauration grâce un espace cuisine déjà prévu ou la vente à emporter.
L'ensemble est libre brasseur et libre du personnel.
Possibilité d'acquérir les murs pour optimiser la fiscalité et le patrimoine !

Plus d'information ?
Un seul numéro 07 82 42 39 16 M DURIEZ
POINTS FORT :
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE RENOMMÉE - CLÉ EN MAIN - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ TRAVAUX DE 250 000 € - BUREAU PRO - CAVE SPACIEUSE AVEC ESPACES RANGEMENT RÉSERVE DE 75 M²- CUISINE PRO - LOGEMENT IMPECCABLE TOUT CONFORT DE 154 M² AVEC TERRASSE ET VÉRANDA - DOUBLE GARAGE DE 52 M² - SALLE AVEC CLIMATISATION DE 85 M² - ÉLECTRICITÉ CONFORME - TOILETTES PMR - MENUISERIES APT PVC DV MOTORISÉES - ISOLATION - CHAUDIÈRE NEUVE - SYSTÈME VIDÉO-SURVEILLANCE LICENCE IV - LIBRE BRASSEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 265 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910031533