Vous rêvez de reprendre une affaire clé en main dans un charmant village dynamique ? À Dunes, au cœur du Tarn-et-Garonne, Le Bar de la Bastide est une opportunité rare à saisir ! -Emplacement : situation centrale sur la Place des Martyrs, avec stationnement facile et forte visibilité. -Activités : bar licence IV, débit de tabac, jeux de grattage et Loto (agrément FDJ), petite restauration possible. -Surface : environ 297 m² répartis sur un local commercial (bar, réserve, cuisine, WC) et un logement de fonction à l’étage (3 chambres, salle de bain, pièce de vie). -Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2030 – loyer mensuel de 830 € (dont 200 € pour le logement). Clientèle fidèle locale et de passage – idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant s’investir dans la vie du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 59 000 € HT + 11 800 € TVA, soit 70 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 53 100 € HT + 10 620 € TVA, soit 63 720 € TTC Honoraires d'agence : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

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