Situé à Dangé-Saint-Romain (86220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commodités locales . Idéal pour une activité professionnelle ou pour un particulier , ce bien se distingue par sa praticité et sa proximité avec les services essentiels.À l'intérieur, ce local de 570 m² propose un agencement fonctionnel avec une zone bureau de 32 m² et deux espaces de stockage un de 442 m2 et une de 96 m2 totalisant 570 m²(19 ml par 30 ml) et un grand grenier. Les caractéristiques spécifiques telles qu'une fosse pour les vidanges,deux grandes portes automatiques,un compteur électrique ajoutent une valeur pratique à cette propriété polyvalente.L'eau et l'assainissement collectif passe devant . Offrant un espace lumineux et avec une grande hauteur sous faitage, ce local commercial représente une occasion idéale pour développer votre activité avec facilité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 76 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

Situé au cœur de Dangé-Saint-Romain (86220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une visibilité optimale aux futurs commerçants. La ville dynamique propose une vie de quartier agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une accessibilité handicapés et des stationnements à proximité, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Construit en 2011, ce local commercial offre un espace spacieux réparti sur deux niveau. La grande vitrine sur plus de 10 mètres linéaires constitue un atout indéniable pour l'exposition des produits ou services. Ce bien rare, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête d'une installation optimale pour démarrer ou développer leur activité commerciale à Dangé-Saint-Romain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 122 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 123 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 115 000 € HT + 0 € TVA, soit 115 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (7.3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

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2 Commerces à vendre, DANGE-SAINT-ROMAIN (86220)

Local Commercial - 3 pièces - 570m²

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Local Commercial - 4 pièces - 119m²

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