Nous vous proposons à la vente un bien idéal pour s'installer ou investir sereinement. LE LOCAL COMMERCIAL Au rez-de-chaussée, Belle visibilité quartier vivant et passant Surface d’environ 45 m² avec vitrine lumineuse et attractive Bail commercial en place avec loyer compétitif LE SALON DE COUFFURE Activité installée et réputée, clientèle fidèle (avis 4,6/5) Aménagement fonctionnel : plusieurs postes de coiffage, bacs, espace attente Matériel en bon état, décoration soignée, aucun investissement immédiat nécessaire Potentiel de développement (services complémentaires, vente de produits, extension des horaires) CONDITIONS FINANCIÈRES Murs commerciaux : 115 000 € Fonds de commerce : 51 250 € UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE Pour un professionnel de la coiffure souhaitant s’installer immédiatement dans son propre salon. Pour un investisseur recherchant un local bien situé avec activité déjà en place et pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour devenir proprio de ce salon prêt à poursuivre son succès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 1 750 € TVA, soit 176 750 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 166 250 € HT + 0 € TVA, soit 166 250 € TTC Honoraires d'agence : 8 750 € HT + 1 750 € TVA, soit 10 500 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marius ZRE, Tél. : 0698745389, E-mail : marius.zre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 925282816

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Local Commercial - 2 pièces - 45m²

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