Situé à Saint Cyprien sur Dourdou, à proximité de Conques-en-Rouergue, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Rodez. Niché au cœur du village, cet établissement offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour attirer une clientèle variée et profiter du flux touristique régional. Ce local commercial est sur 5 niveaux. Le sous-sol aménagé sur environ 132 m² comprend la réception, le stockage et le déballage des différentes matières premières, une chaufferie, des vestiaires et des toilettes. Le rez-de-chaussée abrite l'espace bar (environ 60 m²), les salles de restaurant (environ 75 m²), les sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite et une cuisine entièrement équipée de 30 m². Les 3 plateaux supérieurs (correspondant à 18 anciennes chambres d'hôtel) devront être entièrement rénovés. De multiples exploitations des ces 3 étages pourront être envisagées: appartement, chambres d'hôtes, bureaux, salles de réunion, logement privatif,... Avec une capacité de 60 couverts et une licence IV, ce bien convient parfaitement à un couple désireux de se lancer dans le secteur de la restauration dans une région touristique offrant un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 129 032 € HT + 1 806,45 € TVA, soit 130 838,45 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 999,76 € HT + 0 € TVA, soit 119 999,76 € TTC Honoraires d'agence : 9 032,24 € HT + 1 806,45 € TVA, soit 10 838,69 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778

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Local Commercial - 21 pièces

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