A 15 mn de COMPIEGNE, du cachet pour les murs de ce local commercial avec partie habitation, sur un terrain de 289 m2, tous commerces possibles : restauration, profession libérale, ou autre avec : 1ère salle de réception de 46 m2, 2è salle 28m2, cuisine 13m2 Au 1er étage partie habitation : salon, bureau, cuisine, salle de bains wc, 2è étage : 3 chambres, salle de douche wc, cour à l'arrière sud-ouest, dépendances 49 m2. DV acier, et pvc, volets roulants électriques, sol carrelage et parquet. Superficie du commerce 131 m2 et habitation 91 m2 soit au total : 222 m2 Electricité neuve, isolation extérieure côté cour et intérieure, gouttière et pompe à chaleur neuves Très bien placé avec passage sur route nationale, possible de dissocier en 2 locaux commerciaux Affaire à exploiter ! nouveau prix bientôt affiché : 209000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 000 € HT + 2 025 € TVA, soit 227 025 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 214 875 € HT + 0 € TVA, soit 214 875 € TTC Honoraires d'agence : 10 125 € HT + 2 025 € TVA, soit 12 150 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène LAVENTURIER, Tél. : 06 62 54 10 47, E-mail : mariehelene.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 383232618

Fonds de commerce bar PMU – Hyper centre, belle terrasse, fort potentiel A proximité de Compiègne Idéalement situé en hyper centre-ville, dans un secteur très passant et recherché. Ce commerce dispose d’une très belle terrasse bien exposée, parfaite pour attirer une clientèle fidèle et de passage. Activités actuellement en place : bar, PMU et vente de quotidiens. Fort potentiel de développement : possibilité d’ajouter de nouvelles activités (snacking, petite restauration, soirées à thème, presse, Jeux etc.) selon votre projet. Bail avantageux et loyer très attractif (4200 €/an) Affaire saine, à développer ! Logement compris dans la location. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle RIBEYRE, Tél. : 06 61 91 66 60, E-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 893 612 739

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