À seulement 280 mètres de la station de métro L’Haÿ-les-Roses – Ligne 14 Opportunité rare à saisir : murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate de la nouvelle station de métro L’Haÿ-les-Roses (ligne 14). Ce local de 52 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel récent bénéficie d’un agencement fonctionnel, incluant un espace sanitaire. Facilement modulable, il conviendra aussi bien pour une activité commerciale que libérale ou de services. Un sous-sol privatif de 22 m² accessible directement complète ce bien, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Atout rare : deux places de parking extérieures sont incluses, offrant un confort appréciable pour vos clients ou collaborateurs. Idéal pour investisseurs ou professionnels en quête de visibilité et d’accessibilité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 190 890 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 550 € HT + 0 € TVA, soit 179 550 € TTC Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039

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