Découvrez une offre exceptionnelle : vente de murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés à moins de 280 mètres de la nouvelle station de métro L'Haÿ-les-Roses (ligne 14). Ce local commercial, implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, offre une surface fonctionnelle de 52 m², incluant des toilettes, facilement aménageable selon vos besoins. Un sous-sol de 22 m² vient compléter cet espace, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement. L’ensemble est accompagné de deux places de parking extérieures, un atout non négligeable pour vos clients ou collaborateurs. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 239 000 € HT + 2 868 € TVA, soit 241 868 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 224 660 € HT + 0 € TVA, soit 224 660 € TTC Honoraires d'agence : 14 340 € HT + 2 868 € TVA, soit 17 208 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039

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Local Commercial - 2 pièces - 52m²

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