Dans un village dynamique, sur un axe passant, entre Châtillon-sur-Seine et Montbard, avec stationnements aisés, je vous invite à découvrir cette opportunité de reprise d'un fond de commerce épicerie, tabac, presse, dépôt de pain, vente d'alcools, FDJ et gaz, générant un chiffre d'affaire intéressant. Vente avec les murs comprenant : - une maison d'habitation sur deux niveaux : séjour, débarras, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, 4 chambres et grenier - un local commercial, en rez-de-chaussée : boutique, arrière boutique, bureau avec espace cuisine et wc. - un extérieur constitué d'une entrée par portail sur cour desservant le local commercial par véranda ou autre porte, accès à deux caves coûtées, puits. En fond de parcelle, grange sur deux niveaux (80m² au sol) et sur la droite atelier/réserve (18m²) et deux appentis ouvert (50m²). Belle opportunité à saisir rapidement, outil fonctionnel immédiatement et possibilité de développer d'autres activités !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 178 000 € HT + 1 780 € TVA, soit 179 780 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 169 100 € HT + 0 € TVA, soit 169 100 € TTC Honoraires d'agence : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

A DEBATTRE !! A Châtillon sur Seine, dans la galerie marchande d'un hypermarché, venez découvrir cette opportunité de reprise de fond de commerce presse, jeux, idées cadeaux, papeterie, librairie, relais colis... Activité à développer. Bail en cours. Surface de vente de 52m². Réserve attenante de 14m² avec point d'eau. Emplacement de premier choix, au centre de la galerie. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000 € HT + 600 € TVA, soit 25 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 22 000 € HT + 0 € TVA, soit 22 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (16.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

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Local Commercial - 2 pièces - 274m²

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