Littoral vendéen, emplacement exceptionnel le long de la route principale menant aux magnifiques plages de sable fin. La salle de restaurant est un lieu agréable et convivial, pour accueillir les clients dans une ambiance chaleureuse. De même, la terrasse offre un espace extérieur où les clients peuvent profiter pleinement du cadre. Chaque espace est pensé pour le bien-être et la satisfaction des clients. Cuisine très bien équipée avec du matériel de qualité. Aux normes PMR CA HT de plus de 460 000 € Affaire clés en main, ne nécessitant aucun travaux. La vente du fonds est liée à la vente des murs. Prix murs et fonds 536 000 TTC FAI Information complémentaire après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 212 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 214 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

Littoral vendéen, emplacement exceptionnel le long de la route principale menant aux magnifiques plages de sable fin. La salle de restaurant est un lieu agréable et convivial, pour accueillir les clients dans une ambiance chaleureuse. De même, la terrasse offre un espace extérieur où les clients peuvent profiter pleinement du cadre. Chaque espace est pensé pour le bien-être et la satisfaction des clients. Cuisine très bien équipée avec du matériel de qualité. Aux normes PMR CA HT de plus de 460 000 € Affaire clés en main, ne nécessitant aucun travaux. La vente du fonds est liée à la vente des murs. Prix murs et fonds 536 000 TTC FAI Information complémentaire après engagement de confidentialité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 318 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 321 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

Idéalement situé à proximité de Challans, cet établissement est ouvert le midi uniquement du lundi au vendredi. Au cœur de l'activité. La salle de restaurant est agréable et accueillante. La cuisine est équipée avec des espaces de rangement bien organisés. Un immense parking est disponible pour accueillir les voitures et les poids lourds, assurant ainsi une grande accessibilité pour la clientèle. Il propose aussi un logement de fonction comprenant 2 chambres et un salon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. Si vous recherchez un établissement sûr et prêt à fonctionner dans cette période délicate, ne cherchez pas plus loin. Cette opportunité exceptionnelle vous attend, prête à être saisie. Information complémentaire après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 233 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 235 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (7.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

Situé dans la charmante commune de Froidfond (85300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal propice au dynamisme commercial. Avec un grand parking et une véranda offrant une capacité de 18 places assises, il est parfait pour accueillir une clientèle variée. De plus, le droit de terrasse permet d'augmenter la capacité d'accueil jusqu'à 30 personnes, offrant ainsi une belle perspective de développement pour une activité de restauration. Ce fonds de commerce de 100 m² offre un équipement complet et fonctionnel, prêt à être exploité. La cuisine est équipée d'une chambre froide positive et négative, d'une hotte, d'un four à pizza double étages, d'une plancha, de friteuses doubles, d'une saladette, d'un tour à pizza en marbre, et de divers matériels. De plus, la présence d'une caisse enregistreuse, de locaux conformes aux normes PMR et d'espaces dédiés à la plonge, au vestiaire et à la détente du personnel offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Une pièce supplémentaire à l'étage, aménageable en chambre ou bureau, complète cet ensemble offrant de belles perspectives d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

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