Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs ! Idéalement situé, aux abords de la ville de CASTELSARRASIN sur un axe très passant garantissant une visibilité optimale. Cet immeuble accueil aujourd'hui une activité de restauration de type auberge, une habitation de type 4 et un logement secondaire de type 2. Une autorisation de changement de destination a été délivré par la mairie afin de transformer cet ensemble immobilier selon vos projets. Actuellement l'activité de restaurant offre une cuisine gastronomique et traditionnelle qui attire une clientèle fidèle et constante ainsi que de nombreux touristes toute l'année. Emplacement Optimal: - A l'entrée de la ville tout en étant dans un cadre verdoyant - A 1 km du péage autoroutier - Doté d'un très grand parking d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs bus Espace de vente d'environ 482 m² comprenant: - une terrasse d'environ 50 places - deux salles de réception d'environ 70 places au total Equipements: - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec sa grande chambre froide - Une plonge, plusieurs réserves et pièces de stockage, une lingerie et une cave - Mobilier et stock inclus Chiffre d'affaire : - En constante évolution - Activité de traiteur en place et grandissante (groupes, mariages et séminaires) - Activité de portage repas - Détails financiers disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux - Accompagnement possible pour la transition Cet immeuble sera vendu avec son fonds de commerce, le prix du fonds n'étant pas compris dans le prix affiché. Agences, mandataires, j'accepte l'inter-agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 6 080 € TVA, soit 386 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 600 € HT + 0 € TVA, soit 349 600 € TTC Honoraires d'agence : 30 400 € HT + 6 080 € TVA, soit 36 480 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs ! Idéalement situé, aux abords de la ville de CASTELSARRASIN sur un axe très passant garantissant une visibilité optimale. Ce fonds de commerce offre aujourd'hui une activité de type auberge avec une restauration gastronomique Restaurant et Traiteur Mariages – Séminaires qui attire une clientèle fidèle et constante ainsi que de nombreux touristes toute l'année. Emplacement Optimal: - A l'entrée de la ville tout en étant dans un cadre verdoyant - A 1 km du péage autoroutier - Doté d'un très grand parking d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs bus Espace de vente d'environ 381 m² comprenant: - une terrasse d'environ 50 places - deux salles de réception d'environ 70 places au total Equipements: - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec sa grande chambre froide - Une plonge, plusieurs réserves et pièces de stockage, une lingerie et une cave - Mobilier et stock inclus Chiffre d'affaire : - En constante évolution - Activité de traiteur en place et grandissante (groupes, mariages et séminaires) - Activité de portage repas - Détails financiers disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux - Accompagnement possible pour la transition Cet immeuble sera vendu avec les murs, le prix des murs n'étant pas compris dans le prix affiché. Agences, mandataires, j'accepte l'inter-agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

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