À Castelsarrasin, Idéalement placée sur un axe passant grande station service avec sa maison d’habitation. Lors de la signature du prochain contrat avec la franchise, tout le matériel de la station de dernière technologie viendra compléter et remplacer l’existant. Une boutique vous est également proposée, cette dernière a été entièrement rénovée avec soins. Une maison d'habitation de 140m2 rénovée se trouve au dessus du commerce. Elle se compose comme suit : salon salle à manger ouvert, dégagement desservant quatre grandes chambres. Deux salles d'eau dont une avec une chambre. Toit terrasse, menuiserie pvc double vitrage, clim réversible. Chiffre d’affaire annuel : 472 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € HT + 4 089,6 € TVA, soit 484 089,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 459 552 € HT + 0 € TVA, soit 459 552 € TTC Honoraires d'agence : 20 448 € HT + 4 089,6 € TVA, soit 24 537,6 € TTC (5.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167

Vente immeuble de qualité utilisé pour la restauration avec son matériel, sans fonds de commerce, situé à l'entrée de la ville et à 1 km péage autoroutier. Surface totale 644 m², surface rdc 246 m², surface vente 482 m². Parc arboré et clôturé. Plusieurs possibilités professionnelles. Cet ensemble est retiré de la route RN 113. Très grand parking terrain de 3812 m². Prix de vente : 424 000 € honoraires inclus TTC, charge vendeur, bâtiment exonéré de TVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 424 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymond LAFONTAINE, Tél. : 06 22 38 56 99, E-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 320 350 200

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