Situé à Canet-en-Roussillon, ce fonds de commerce offre une opportunité idéale pour un couple souhaitant exploiter une activité dynamique et rentable. Placé sur un axe très passant à l’entrée de Canet Village, et à seulement quelques minutes des plages, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique qui attire une clientèle locale et touristique tout au long de l’année. Avec une offre variée comprenant point chaud, salon de thé, jeux FDJ et PMU, sandwicherie et boissons, cette affaire présente un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité et à la fidélité de ses clients réguliers. L’activité fonctionne à l’année, permettant une stabilité financière, et les plages à proximité garantissent un afflux saisonnier supplémentaire. L’agencement optimisé et l’ambiance conviviale en font un lieu apprécié et fréquenté. Cette affaire clé en main représente une excellente opportunité pour un couple souhaitant s’investir dans une activité de proximité. Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 118 000 € HT + 1 534 € TVA, soit 119 534 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 330 € HT + 0 € TVA, soit 110 330 € TTC Honoraires d'agence : 7 670 € HT + 1 534 € TVA, soit 9 204 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé à Canet en Roussillon. Ce magasin, avec sa partie habitable, offre une surface de 65 m² par lot. Le premier lot, d'une surface de 37 m² professionnelle, une cour arrière fermée de 9 m², une arrière-boutique de 16 m², des toilettes de 1 m², et une cabine d'essayage de 1 m². Le deuxième lot, d'une surface de 22 m² professionnelle, une cuisine de 15 m², un salon de 14 m², une salle d'eau avec WC de 2,5 m², et une terrasse de 9 m². Chaque lot dispose d'une vitrine de 3,7 mètres, offrant une excellente visibilité. De plus, devant les magasins, vous pouvez exposer vos articles sur une surface d'environ 20 m², idéale pour attirer l'attention des passants. Les deux lots actuellement unis peuvent être facilement séparés, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le bail permet la vente de vêtements, bijoux, cadeaux, accessoires et articles de plage, à l'exclusion des chaussures. *Certaines photos sont modifiées à l'aide de l'IA afin de préserver la vie privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GRAND, Tél. : 0603394809, E-mail : isabelle.grand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 513432096

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Fonds De Commerce - 2 pièces - 100m²

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