" LE PRO " Situé à Canet-en-Roussillon (66140), ce local commercial offre une belle opportunité d'investissement dans une ville balnéaire dynamique du sud de la France. Réputée pour ses plages de sable fin et son climat ensoleillé, Canet-en-Roussillon séduit par son cadre de vie agréable et ses multiples activités nautiques et terrestres. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ce local bénéficie également d'un accès facile aux parkings alentours, assurant ainsi une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. D'une surface habitable de 37 m², ce local commercial se compose de 3 pièces, avec une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Actuellement aménagé pour accueillir un cabinet dentaire avec une clientèle établie, ce bien représente une opportunité clé en main pour un professionnel de santé souhaitant s'installer dans un environnement dynamique. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques fonctionnelles en font un investissement idéal pour développer une activité à fort potentiel, tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié de Canet-en-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 118 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 119 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213

FONDS DE COMMERCE – BRASSERIE-BAR AVEC LICENCE 4 – CANET-EN-ROUSSILLON Opportunité rare à Canet-en-Roussillon : fonds de commerce de 300 m², spécialement aménagé pour une activité de brasserie-bar avec licence 4. Ses espaces spacieux et confortables permettent d’accueillir une clientèle variée, alliant habitants locaux et touristes. L’établissement bénéficie d’une forte fréquentation régulière, assurant une rentabilité élevée. Investissement idéal pour un entrepreneur recherchant un établissement alliant charme, potentiel financier et emplacement stratégique en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 901 000 € HT + 10 812 € TVA, soit 911 812 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 846 940 € HT + 0 € TVA, soit 846 940 € TTC Honoraires d'agence : 54 060 € HT + 10 812 € TVA, soit 64 872 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Roxana ROBIN, Tél. : 0768436248, E-mail : roxana.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 822680393

Situé dans la charmante ville côtière de Canet-en-Roussillon (66140), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, propice au développement d'un commerce florissant. Connue pour son attractivité touristique et sa dynamique commerciale, la ville offre un cadre idéal pour un bar-restaurant. Avec une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, l'activité commerciale a le potentiel d'attirer une clientèle diversifiée toute l'année. Le fonds de commerce présente une surface habitable de 110 m², offrant un espace généreux pour développer un bar-restaurant. Doté d'une licence 4, cet établissement bénéficie de la possibilité de servir des boissons alcoolisées, augmentant ainsi son attractivité. Les locaux bénéficient d'une disposition fluide, idéale pour accueillir une clientèle pour des repas ou des soirées détente. En somme, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur ambitieux désireux de s'implanter dans un environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 2 942,1 € TVA, soit 317 942,1 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 289,5 € HT + 0 € TVA, soit 300 289,5 € TTC Honoraires d'agence : 14 710,5 € HT + 2 942,1 € TVA, soit 17 652,6 € TTC (5.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Roxana ROBIN, Tél. : 0768436248, E-mail : roxana.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 822680393

Fonds de commerce Snack 20 m² – Front de mer Canet-en-Roussillon – 75.000 € Emplacement stratégique en front de mer, au cœur de Canet-en-Roussillon ! Fonds de commerce snack à céder, idéal pour activité de restauration rapide, kebab, vente à emporter, etc. Surface : 20 m² Terrasse extérieure de 20m² avec possibilité de couverts Activité actuelle : snack Équipements inclus en excellent état Bail commercial 3/6/9 en cours Pas d’employé à reprendre Prix de vente : 75.000 € Une opportunité clé en main pour démarrer une activité rentable dans une station balnéaire très fréquentée, avec un fort passage piéton et une belle visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 76 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 000 € HT + 0 € TVA, soit 69 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Roxana ROBIN, Tél. : 0768436248, E-mail : roxana.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 822680393

Situé à Canet-en-Roussillon, ce fonds de commerce offre une opportunité idéale pour un couple souhaitant exploiter une activité dynamique et rentable. Placé sur un axe très passant à l’entrée de Canet Village, et à seulement quelques minutes des plages, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique qui attire une clientèle locale et touristique tout au long de l’année. Avec une offre variée comprenant point chaud, salon de thé, jeux FDJ et PMU, sandwicherie et boissons, cette affaire présente un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité et à la fidélité de ses clients réguliers. L’activité fonctionne à l’année, permettant une stabilité financière, et les plages à proximité garantissent un afflux saisonnier supplémentaire. L’agencement optimisé et l’ambiance conviviale en font un lieu apprécié et fréquenté. Cette affaire clé en main représente une excellente opportunité pour un couple souhaitant s’investir dans une activité de proximité. Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 118 000 € HT + 1 534 € TVA, soit 119 534 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 330 € HT + 0 € TVA, soit 110 330 € TTC Honoraires d'agence : 7 670 € HT + 1 534 € TVA, soit 9 204 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

5 Commerces à vendre, CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Local Commercial - 3 pièces - 37m²

Local Commercial - 3 pièces - 37m²

Fonds De Commerce - 300m²

Fonds De Commerce - 300m²

Fonds De Commerce - 110m²

Fonds De Commerce - 110m²

Fonds De Commerce - 1 pièce - 20m²

Fonds De Commerce - 1 pièce - 20m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 100m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 100m²