Cession de droit au bail pour ce magnifique local commercial de plus de 110m² de surface utile, situé en plein cœur de la ville de Bruguières. Bruguières est une commune du Nord toulousain très attractive de plus de 6000 habitants, avec une cœur de ville dynamique, aux portes de l'autoroute. Venez découvrir ce Local exploité actuellement par une épicerie fine/Caviste très bien situé en plein centre ville, Place de la République. Le Local est composé de 94 m² de surface commerciale, d'un vestiaire WC de plus de 3m² et d'un sous sol exploitable en réserve et bureau de 16m². Le local a été refait en 2022 dans un décoration Cosy, maintenant le charme de la Toulousaine avec les briques apparentes. Equipé de climatisation, d'une alarme avec télésurveillance et d'un rideau métallique. Que votre projet soit de reprendre ce commerce ou d'utiliser la surface commerciale pour toute autre activité (sauf restauration) contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 49 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 44 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Je vous propose à la vente ce fond de commerce de 63m² idéalement situé en plein centre ville de Fenouillet. Fort potentiel de développement, CA en constante progression, route passante, nombreux parkings aux alentours .Le bail est signé pour tout type d'activité. L'activité exercée est aujourd'hui de vente sur place ou à emporter combinée à celle de traiteur évènementiel. Les propriétaires actuels proposent, si besoin, un accompagnement sur 3 semaines pour la mise en place des nouveaux occupants. Local très bien agencé, en effet, outre la partie vente qui bénéficie d'un bel espace pouvant accueillir la clientèle, vous trouverez également une belle réserve de 12m² avec chambre de pousse, lave vaisselle et bac à plonge. En plus de cela de nombreux équipements professionnels sont présents: four 8 niveaux Bonnet, 2 friteuses doubles et 2 simples, machine à pâtes , grande plancha, sellette réfrigérée 9 compartiments, grande vitrine équipée de réserve 3 portes réfrigérées.... plus d'autres équipements que je pourrai vous lister Le lieu est entièrement climatisé et équipé de 2 hottes. A voir rapidement!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 222 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 209 000 € HT + 0 € TVA, soit 209 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 0787839727, E-mail : pascale.sigurmartin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070

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